Aset nyata adalah aset non-keuangan yang mewakili hak konsumen nyata. Itu bisa berwujud atau tidak berwujud . Kebalikannya adalah aset keuangan tradisional (misalnya saham atau obligasi ).
Penggunaannya sebagai investasi alternatif sering terjadi karena tidak berkorelasi (atau korelasi negatif) dengan evolusi harga aset keuangan tradisional, selain memberikan portofolio investasi dengan efek diversifikasi , singkatnya, risiko yang lebih kecil. Mereka digunakan oleh dana lindung nilai atau reksa dana untuk berinvestasi di kelas aset ini. Seperti yang saya sebutkan, investasi ini mengurangi risiko secara signifikan tanpa mengubah profitabilitas portofolio yang diharapkan.
investasi alternatif sering jauh lebih likuid daripada investasi dalam aset keuangan tradisional. Tidak likuiditas ini secara langsung terkait dengan sekuritas yang jarang diperdagangkan dan/atau memiliki tingkat volume perdagangan yang rendah, oleh karena itu juga sulit untuk memperkirakan potensi profitabilitas. Sangat normal dalam jenis aset ini untuk menemukan beberapa pembuat pasar dan peserta yang membuat harga bergerak melalui negosiasi (melalui penawaran dan permintaan ). Karena ketidakpastian yang rendah tentang profitabilitas aset ini dan likuiditasnya, investor menuntut pengembalian yang lebih tinggi sebagai cara untuk mengkompensasi faktor risiko ini.
Jenis aset nyata
Aset nyata termasuk real estat , tanah, investasi infrastruktur, dan aset tidak berwujud.
- Real estat: Secara historis, investasi real estat (termasuk real estat, plot, kavling, tempat komersial, dll.) telah menjadi kelas aset utama di tangan investor individu, terutama di Spanyol. Meskipun dalam beberapa tahun terakhir investasi di saham dan obligasi semakin meningkat, menggantikan real estat sebagai aset terpenting dalam portofolio.
- Tanah: Termasuk tanah dan pohon (misalnya kayu) yang digunakan untuk membuat hasil hutan (kayu dan kertas). Lagi pula, investasi dasar dari jenis aset nyata ini berbentuk real estat.
- Infrastruktur: Termasuk jalan tol yang dikendalikan pemerintah, perusahaan utilitas, bandara, pelabuhan laut, dan aset nyata lainnya. Investasi dalam infrastruktur merupakan aset (hak tagih) terhadap arus kas yang dihasilkan oleh aset tersebut, baik melalui sekuritas yang dibuat selama operasi privatisasi infrastruktur atau proyek infrastruktur baru yang dibiayai oleh swasta.
- Aset tidak berwujud: Mereka termasuk kekayaan intelektual atau hak cipta, paten, merek dagang, dll.