Bagaimana cara kerja suku bunga yang dapat disesuaikan?
Dengan hipotek yang dapat disesuaikan, tingkat bunga awal ditetapkan untuk jangka waktu tertentu. Setelah itu, suku bunga akan diatur ulang secara berkala, pada interval tahunan atau bahkan bulanan. Tingkat bunga untuk ARM diatur ulang berdasarkan tolok ukur atau indeks, ditambah spread tambahan yang disebut margin ARM.
Bagaimana tingkat bunga yang disesuaikan dihitung?
Suku Bunga yang Disesuaikan berarti Suku Bunga dikalikan dengan 365,25/360.
Apa itu penyesuaian tingkat bunga?
Pada intinya, periode penyesuaian adalah periode antara perubahan suku bunga. Ambil, misalnya, hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan yang memiliki periode penyesuaian satu tahun. Produk hipotek akan disebut ARM 1 tahun, dan tingkat bunga—dan dengan demikian pembayaran hipotek bulanan—akan berubah setiap tahun sekali.
Apakah tarif ARM pernah turun?
Adjustable-rate mortgage (ARM) adalah pinjaman dengan tingkat bunga yang berubah-ubah. Pembayaran Anda mungkin tidak turun banyak, atau sama sekali—bahkan jika suku bunga turun. Lihat halaman 11. Anda bisa berutang lebih banyak daripada yang Anda pinjam—bahkan jika Anda melakukan semua pembayaran tepat waktu.
Apa kerugian dari hipotek tingkat disesuaikan?
Kontra dari hipotek yang dapat disesuaikan
- Tarif dan pembayaran dapat meningkat secara signifikan selama masa pinjaman, yang dapat mengejutkan anggaran Anda.
- Beberapa batas tahunan tidak berlaku untuk penyesuaian pinjaman awal, sehingga sulit untuk menelan reset pertama itu.
- ARM lebih kompleks daripada rekan-rekan tarif tetap mereka.
Apa yang dimaksud dengan lengan 2 2 6?
Digit kedua CAPS (2/2/6), adalah seberapa besar tarif dapat menyesuaikan naik atau turun setelah penyesuaian pertama setiap titik penyesuaian sesudahnya (setahun sekali, jika Anda memiliki ARM 5/1; setiap 6 bulan jika Anda memiliki 5/6 ARM).
Apa yang dimaksud dengan 5 2 5 pada tingkat hipotek yang dapat disesuaikan?
ARM 5/1 dengan batas 5/2/5, misalnya, berarti bahwa setelah lima tahun pertama pinjaman, tarif tidak dapat naik atau turun lebih dari 5 persen di atas atau di bawah tarif perkenalan. Untuk setiap tahun sesudahnya, tingkat fluktuasi tidak boleh lebih dari 2 persen.
Apa saja 3 jenis cap pada ARM?
Ada tiga jenis topi:
- Batas penyesuaian awal. Batas ini mengatakan berapa banyak tingkat bunga yang dapat meningkat saat pertama kali disesuaikan setelah periode tingkat bunga tetap berakhir.
- Tutup penyesuaian berikutnya. Batas ini mengatakan seberapa besar tingkat bunga dapat meningkat dalam periode penyesuaian berikutnya.
- Tutup penyesuaian seumur hidup.
Apa itu pinjaman ARM 5’2?
Pada ARM hybrid 5-1, ini dapat dinyatakan sebagai struktur tutup 5-2-5, yang berarti ada batas awal 5%, batas periodik 2%, dan batas masa pakai 5%. Artinya, pada tanggal perubahan suku bunga pertama, kurs dapat berubah maksimal 5%, dan pada setiap tanggal perubahan berikutnya, kurs dapat berubah maksimal 2%.
Apa itu lengan 5’2?
Jika hipotek adalah ARM “5-2”, tingkat bunga akan berubah setiap 2 tahun.
Apa saja 4 komponen pinjaman ARM?
ARM memiliki empat komponen: (1) indeks, (2) margin, (3) struktur batas suku bunga, dan (4) periode suku bunga awal.
Apa itu margin ARM?
Margin ARM adalah jumlah bunga yang harus dibayar peminjam pada hipotek dengan tingkat yang dapat disesuaikan di atas tingkat indeks. Dalam ARM, pemberi pinjaman memilih tolok ukur khusus untuk mengindeks tingkat bunga dasar. Indeks dapat mencakup LIBOR, suku bunga utama pemberi pinjaman, dan berbagai jenis US Treasuries.