Bisakah Anda menjual rumah dengan penyewa di dalamnya?
Bisakah tuan tanah menjual properti selama sewa? Sebagai pemilik properti, Anda memiliki hak untuk menjual properti Anda meskipun selama perjanjian sewa jangka waktu tertentu. Namun, Anda harus memberikan pemberitahuan tertulis kepada penyewa Anda tentang niat Anda untuk menjual.
Kapan properti sewaan dijual?
Ketentuan Sewa Jika properti dijual dengan sembilan bulan tersisa dengan sewa satu tahun, penyewa berhak untuk menempati unit selama sembilan bulan tersisa. Dia masih bertanggung jawab untuk membayar sewa dan melaksanakan persyaratan sewa asli, meskipun sewa umumnya akan dibayarkan kepada pemilik baru.
Berapa lama saya harus memberi penyewa saya untuk pindah?
Penyewa dapat memberikan pemberitahuan tertulis 14 hari sebelumnya untuk mengakhiri perjanjian lebih awal tanpa penalti jika: mereka telah menerima tawaran perumahan sosial (mis. dari Perumahan DCJ)
Apa yang terjadi jika satu orang ingin meninggalkan sewa bersama?
Jika Anda adalah penyewa bersama dan Anda berdua ingin pergi, Anda atau mantan pasangan Anda dapat mengakhiri penyewa dengan memberikan pemberitahuan. Jika pemilik Anda tidak memperbarui perjanjian sewa, Anda berdua tetap bertanggung jawab atas sewa dan orang yang pergi masih dapat memberikan pemberitahuan untuk mengakhiri sewa.
Kapan pemeriksaan akhir harus dilakukan?
Pemeriksaan akhir dapat dilakukan di mana saja dari beberapa jam hingga lima hari sebelum penyelesaian. Faktanya, undang-undang real estat menetapkan bahwa itu dilakukan hingga 5 hari sebelum penyelesaian, pada hari kerja dan antara jam 9 dan 4 sore.
Bisakah saya hadir pada pemeriksaan akhir?
Juga dikenal sebagai check-out, pemeriksaan akhir di akhir masa sewa sangat penting bagi tuan tanah. Membiarkan agen atau tuan tanah harus memberi penyewa periode pemberitahuan dua minggu untuk tanggal check-out dan laporan inventaris dan menawarkan penyewa kesempatan untuk hadir dan tersedia untuk acara tersebut.
Apakah pemeriksaan akhir diperlukan?
Sebagian besar inspeksi akhir terjadi kapan saja dari seminggu hingga beberapa jam yang telah ditentukan sebelumnya. Mereka tidak wajib, tetapi pembeli biasanya ingin menggunakan kesempatan itu untuk memeriksa bahwa tidak ada ‘kerugian’ yang terjadi pada properti itu sejak mereka menandatangani kontrak.
Apa yang terjadi selama pemeriksaan akhir?
Selama pemeriksaan akhir, inspektur bangunan akan memeriksa bahwa rumah sudah lengkap dan bahwa semua item kehidupan dan keselamatan memenuhi kode. Pemeriksaan akhir mungkin akan berlangsung sekitar 1 jam. Sebelum inspeksi akhir, Builder harus melakukan pra-inspeksi untuk memastikan bahwa ia siap untuk Final.
Bisakah penjual menolak kunjungan terakhir?
Bisakah penjual menolak kunjungan terakhir? Ya, tetapi pada kenyataannya mereka hampir tidak pernah melakukannya. Perjalanan terakhir melalui satu atau dua hari sebelum penutupan dianggap sebagai praktik standar dalam hal membeli dan menjual real estat. Setiap penjual yang menolak untuk mengizinkannya sangat mencurigakan dan kemungkinan besar menyembunyikan sesuatu.
Siapa yang menghadiri final walk through?
pembeli
Haruskah Rumah kosong untuk perjalanan terakhir?
Penjual rumah harus selalu mengosongkan rumah sepenuhnya kecuali jika ada kesepakatan, jika tidak, hal itu dapat menimbulkan masalah pada langkah terakhir.
Berapa lama perjalanan terakhir?
Sebuah walkthrough menyeluruh bisa memakan waktu 2 – 3 jam untuk menyelesaikannya. Agen sering membuat catatan dan foto selama pemeriksaan. Ini berguna untuk memiliki catatan klien mereka dan untuk meminta perbaikan menit terakhir.
Bagaimana saya mempersiapkan rumah saya untuk perjalanan terakhir?
Bagaimana Saya Dapat Mempersiapkan Panduan Akhir Jika Saya Penjual?
- Selesaikan Perbaikan yang Disepakati. Jika perjanjian pembelian Anda menetapkan bahwa perbaikan harus diselesaikan sebelum penutupan, menyelesaikannya tepat waktu diperlukan untuk penutupan yang sukses.
- Simpan Tanda Terima Anda.
- Lakukan Pembersihan Ringan.
- Tahu Apa yang Tetap Dengan Rumah.
Apa yang Anda lakukan pada perjalanan terakhir di rumah baru?
Apa yang Harus Diperiksa Selama Panduan Akhir
- Nyalakan dan matikan setiap lampu.
- Jalankan air dan periksa kebocoran di bawah bak cuci.
- Uji semua peralatan.
- Periksa pembuka pintu garasi.
- Buka dan tutup semua pintu.
- Siram toilet.
- Periksa langit-langit, dinding, dan lantai.
- Jalankan pembuangan sampah dan kipas angin.
Bisakah saya pergi saat penutupan?
Pembeli dapat pergi kapan saja sebelum menandatangani semua dokumen penutup dari kontrak untuk membeli rumah. Idealnya adalah yang terbaik bagi pembeli untuk melakukan itu dengan kontinjensi karena itu memberi mereka kesempatan untuk mendapatkan kembali uang mereka yang sungguh-sungguh dan sangat mengurangi risiko dituntut.
Apakah Anda mendapatkan kunci di final walk through?
Para pihak harus melakukan pemeriksaan akhir dan menandatangani dokumen hukum. Kemudian, uang harus dibagikan dan akta ke properti dicatat. Ketika hal-hal ini selesai, pembeli rumah mendapatkan kunci – kecuali jika mereka dikontrak untuk menerimanya lebih awal atau lebih lambat.
Apa yang diharapkan pembeli pada hari penutupan?
Pada hari penutupan, kepemilikan properti dialihkan kepada Anda, pembeli. Hari ini terdiri dari mentransfer dana dari escrow, memberikan hipotek dan biaya judul, dan memperbarui akta rumah atas nama Anda.
Berapa lama setelah menandatangani kontrak Anda mendapatkan kunci?
Tanggal penyelesaian ditetapkan Penyelesaian adalah saat uang berpindah tangan dan Anda akhirnya bisa mendapatkan kunci ke tempat baru Anda. Waktu dua minggu biasanya dialokasikan antara pertukaran kontrak dan penyelesaian, meskipun bisa lebih cepat dari ini.