Dapatkah perusahaan hipotek menolak untuk mengubah pinjaman?

Jika Anda tidak mampu membayar pembayaran bulanan Anda, bahkan dengan modifikasi, maka perusahaan hipotek Anda akan menolak permintaan Anda. Jika Anda tidak dapat melakukan pembayaran modifikasi apa pun yang wajar, pemberi pinjaman Anda tidak akan menyetujui permintaan modifikasi pinjaman Anda.

Dalam kasus dengan implikasi yang berpotensi luas, Sirkuit Keenam menjadi pengadilan sirkuit federal pertama yang menyatakan bahwa Truth in Lending Act tidak memberikan hak untuk membatalkan perjanjian modifikasi pinjaman yang dibuat dengan kreditur pengganti.

Pemberi pinjaman hipotek sekarang dilarang oleh undang-undang federal untuk melakukan penyitaan sementara aplikasi modifikasi hipotek sedang dipertimbangkan.

Pada modifikasi pinjaman Membuat Rumah Terjangkau, Anda harus disetujui dua kali. Pertama, saat mengajukan “modifikasi percobaan”, periode tiga bulan yang dirancang untuk melihat apakah Anda dapat mengelola jadwal pembayaran baru, dan kedua untuk “modifikasi permanen” setelah berhasil menyelesaikan masa percobaan.

Berlawanan dengan kepercayaan umum, Anda tidak perlu terlambat membayar sebelum pemberi pinjaman mempertimbangkan untuk melakukan modifikasi pinjaman dengan Anda. Jika Anda terlambat membayar atau menghadapi penyitaan, mengajukan permohonan modifikasi pinjaman akan menghentikan sementara proses penyitaan.

Bagaimana saya bisa menurunkan pembayaran rumah saya tanpa refinancing?

Anda Dapat Melakukan Perubahan Pada Pembayaran Anda

Lakukan 1 pembayaran ekstra per tahun.
“Kumpulkan” pembayaran hipotek Anda setiap bulan.
Masukkan rencana pembayaran hipotek dua mingguan.
Hubungi pemberi pinjaman Anda untuk membatalkan asuransi hipotek Anda.
Buat permintaan untuk modifikasi pinjaman.
Buat permintaan untuk menurunkan pajak properti Anda.

Langkah-Langkah Penghapusan Keterlambatan Hipotek

Dapatkan salinan laporan kredit Anda (semua 3)
Hubungi bank, pemberi pinjaman, atau pemberi pinjaman yang melaporkan keterlambatan
Jika mereka bersalah dan mengakuinya, dapatkan surat tertulis dan minta mereka untuk memperbaikinya.
Jika itu salah Anda, Anda masih bisa mencoba membantahnya dan menghapusnya.

IRS telah menjelaskan bahwa pembatalan utang umumnya menghasilkan penghasilan kena pajak. Ketika wajib pajak dibebaskan dari kewajiban hukum untuk membayar kembali pinjaman, mereka harus mengakui dan membayar pajak atas pembatalan hutang (COD) seolah-olah itu adalah pendapatan kecuali undang-undang secara khusus mengecualikan transaksi itu.

Berdasarkan US GAAP, TDR mewakili skenario di mana, untuk alasan hukum atau ekonomi, pemberi pinjaman setuju untuk memberikan kepada peminjam yang mengalami kesulitan keuangan konsesi yang tidak akan dipertimbangkan – misalnya, pengampunan penuh (atau sebagian) dari pembayaran pokok atau bunga tertentu atau pengurangan …

Modifikasi pinjaman adalah perubahan yang dilakukan pada persyaratan pinjaman yang ada oleh pemberi pinjaman. Perubahan tersebut biasanya dilakukan karena peminjam tidak dapat membayar kembali pinjaman awal. Proses modifikasi pinjaman yang paling sukses dinegosiasikan dengan bantuan pengacara atau perusahaan penyelesaian.

Jika Anda mengalami kesulitan keuangan, Anda mungkin memenuhi syarat untuk modifikasi pinjaman ekuitas rumah Anda atau jangka waktu kredit, suku bunga atau pembayaran bulanan, atau kombinasi dari semuanya. Anda mungkin memenuhi syarat jika: Anda mengalami kesulitan melakukan pembayaran bulanan karena berkurangnya pendapatan atau kenaikan biaya hidup.

Bagaimana Anda memperhitungkan pelunasan utang?

Jumlah Tercatat bersih dari hutang adalah jumlah yang harus dibayar pada tanggal jatuh tempo disesuaikan dengan premi atau diskonto yang belum diamortisasi dan biaya transaksi…. Ayat jurnal untuk pelunasan obligasi adalah:

Akun	Debet	Kredit
Hutang Obligasi	100.000
Hutang Obligasi Premi	2.500
Kerugian pada pemadaman	2.500
Biaya penerbitan obligasi		4,000