Sewa furnitur adalah alat pembiayaan yang memungkinkan perusahaan memperoleh properti pribadi. Jadi, sebagai imbalan atas hak pakai, perusahaan membayar biaya berkala, dengan cara sewa, untuk jangka waktu tertentu. Kemudian, setelah masa kontrak berakhir, penyewa dapat membayar nilai sisa dan membeli aset tersebut .
Dengan kata lain, melalui leasing jenis ini, perusahaan memperoleh hak untuk menggunakan barang bergerak, misalnya mesin atau kendaraan, untuk jangka waktu tertentu. Sebagai pertimbangan, Anda melakukan pembayaran berkala kepada pemilik rumah .
Jenis pengaturan ini kemudian menjadi alternatif untuk kredit modal kerja.
Karakteristik penyewaan furnitur
Karakteristik penyewaan furnitur terutama sebagai berikut:
- Di beberapa negara ada istilah minimum. Misalnya, di Spanyol jangka waktu kontrak minimum adalah dua tahun.
- Ini berguna jika perusahaan tidak memiliki modal atau likuiditas yang cukup untuk pembelian peralatan tertentu yang diperlukan untuk operasinya.
- Durasi kontrak biasanya jangka menengah, antara dua dan lima tahun.
- Jangka waktu sewa harus sama dengan atau kurang dari umur barang yang disewa. Jika tidak, perusahaan akan terus membayar untuk penggunaan aset yang sudah usang.
Perbedaan dengan leasing real estate
Tidak seperti apa yang terjadi dengan leasing real estat, dalam leasing furnitur, opsi pembelian tidak begitu relevan. Hal ini, karena aset tersebut mungkin sudah cukup terdepresiasi pada akhir masa sewa.
Untuk memahaminya dengan lebih baik, bayangkan sebuah perusahaan memperoleh hak untuk menggunakan mesin dengan menandatangani sewa furnitur selama lima tahun. Namun, aset tersebut memiliki masa manfaat enam tahun.
Oleh karena itu, pada akhir kontrak, mesin akan disusutkan karena keausan hampir secara keseluruhan, dan perusahaan mungkin tidak akan tertarik untuk membelinya.