Seberapa aman membeli rumah yang diambil alih?
Aman untuk membeli rumah yang sebelumnya diambil alih jika asuransi kepemilikan tersedia di sana, kata para ahli. Skandal “robosigning” – di mana bank dan firma hukum mengambil jalan pintas pada dokumen penyitaan – menyebabkan beberapa pemberi pinjaman menangguhkan kasus penyitaan mereka musim gugur ini sementara mereka meninjau prosedur mereka.
Berapa lama penyitaan yudisial?
Jenis proses penyitaan ini sering terjadi ketika catatan hipotek tidak memiliki klausul kekuatan penjualan, yang secara hukum akan memberi wewenang kepada pemberi pinjaman hipotek untuk menjual properti jika terjadi default. Penyitaan peradilan seringkali merupakan proses yang panjang, berlangsung beberapa bulan hingga tahun untuk diselesaikan.
Dapatkah saya membeli kembali rumah yang diambil alih dari bank?
Di sebagian besar negara bagian, Anda bisa mendapatkan rumah Anda kembali setelah penyitaan dalam jangka waktu tertentu. Ini disebut hak penebusan. Untuk menebus rumah Anda, Anda biasanya harus mengganti orang yang membeli rumah di penjualan penyitaan untuk harga pembelian penuh, ditambah biaya lainnya.
Bisakah Anda mengajukan penawaran kontingen pada penyitaan?
Tidak apa-apa untuk menyertakan “Kontingensi Inspeksi” dalam penawaran Anda, tetapi bersiaplah bahwa sebagian besar penjual REO tidak akan menerima ketentuan ini. Bahkan jika kemungkinan seperti itu dinegosiasikan, jangan berencana membuat permintaan perbaikan berdasarkan kemungkinan ini. Di sinilah “apa adanya” berarti “sebagaimana adanya”.
Apakah Anda harus menjual rumah Anda sebelum membuat penawaran?
Meskipun tidak ada yang menghentikan Anda untuk membuat penawaran rumah sebelum Anda menjual rumah Anda, orang yang melakukan begitu banyak tidak selalu dianggap serius oleh vendor, terutama jika mereka mencari penjualan cepat.
Bisakah saya melihat rumah tanpa menjual milik saya?
Beberapa vendor tidak akan mengizinkan melihat terjadi dengan pembeli yang tidak memiliki properti mereka di pasar. Anda langsung dirugikan karena Anda mungkin tidak dapat melihat propertinya. Anda hanya membayar komisi agen real jika mereka menjual properti Anda. Jadi Anda tidak akan keluar dari saku.
Apa yang terjadi jika Anda membeli rumah sebelum menjualnya?
Jika Anda tidak dapat memperoleh pembiayaan atau jika rumah Anda tidak terjual dalam jangka waktu tersebut, mereka akan membatalkan kontrak dan mengembalikan uang asli Anda. Beberapa penjual dapat menerima tawaran kontingensi jika ada hak klausa penolakan pertama.
Bagaimana Anda membeli rumah jika Anda belum menjual rumah Anda?
Salah satu cara untuk mengulur waktu tambahan untuk menyelesaikan penjualan Anda adalah dengan menawarkan untuk membeli rumah baru, lalu menyewakannya kembali ke penjual setelah penutupan, kata Pratt. Perjanjian sewa kembali biasanya hanya untuk satu atau dua bulan.
Bisakah saya membeli rumah dan kemudian menjual milik saya?
Anda dapat membeli rumah baru sebelum menjual rumah lama Anda, tetapi akan sulit dilakukan dengan menggunakan metode tradisional jika Anda tidak memiliki uang tunai untuk membuat penawaran non-kontingen sendiri. Apa pun yang terjadi, Anda pasti ingin bekerja dengan broker real estat yang dapat membantu Anda menyelaraskan aspek pembelian dan penjualan dalam perjalanan Anda.