Gentrifikasi, fenomena yang semakin marak terjadi di berbagai kota besar di Indonesia. Proses ini melibatkan perubahan karakteristik suatu kawasan perkotaan, yang seringkali membawa dampak positif maupun negatif bagi masyarakat setempat. Mari kita telusuri lebih dalam tentang apa itu gentrifikasi, bagaimana prosesnya berlangsung, dan apa implikasinya bagi kehidupan urban di Indonesia.
Pendahuluan
Ketika kita berbicara tentang perkembangan kota, gentrifikasi menjadi topik yang tak bisa dihindarkan. Fenomena ini telah mengubah wajah banyak kawasan urban di Indonesia, dari kawasan kumuh menjadi area yang lebih modern dan “berkelas”. Namun, di balik perubahan fisik yang terlihat, terdapat berbagai aspek sosial, ekonomi, dan budaya yang perlu kita perhatikan.
Hal ini menyebabkan peningkatan harga sewa atau biaya perumahan di ruang-ruang tersebut. Hal ini menyebabkan warga yang secara tradisional mendiami tempat tersebut meninggalkannya dan berpindah ke tempat yang lebih pinggiran. Hal inilah yang menyebabkan ruang “baru” ini ditempati oleh kelas-kelas sosial yang memiliki kapasitas ekonomi lebih besar sehingga memungkinkan mereka menyumbang biaya-biaya baru tersebut.
Apa itu gentrifikasi?
Gentrifikasi merupakan adaptasi yang memadai ke bahasa Spanyol dari istilah bahasa Inggris gentrifikasi, yang mengacu pada proses dimana populasi asli suatu sektor atau lingkungan, umumnya terpusat dan populer, secara bertahap digantikan oleh populasi lain yang memiliki daya beli lebih tinggi. Juga digunakan untuk menganalisis situasi potensi pariwisata dan perdagangan di suatu daerah.
Proses ini memiliki relevansi yang besar dan khusus, terutama selama beberapa tahun terakhir di negara-negara kapitalis dan terutama di kota-kota dengan potensi wisata dan relevansi ekonomi yang penting. Terkadang proses ini juga dapat digunakan untuk menganalisis situasi terkait penggunaan komersial atau layanan. Misalnya saja pembangunan pusat perbelanjaan atau toko milik jaringan besar menggantikan usaha kecil.
Memahami Konsep Gentrifikasi
Gentrifikasi dapat didefinisikan sebagai proses perubahan suatu kawasan perkotaan menjadi area yang lebih makmur dan menarik bagi kalangan menengah ke atas. Proses ini biasanya ditandai dengan renovasi bangunan, peningkatan harga properti, dan perubahan demografi penduduk.
Dalam konteks Indonesia, gentrifikasi sering terjadi di kawasan-kawasan lama atau kampung kota yang berlokasi strategis. Misalnya, kawasan Menteng di Jakarta yang dulunya merupakan permukiman kolonial Belanda, kini telah bertransformasi menjadi salah satu kawasan elit di ibukota.
Faktor-faktor Pendorong Gentrifikasi
Understanding the psychological principles that drive decision-making is crucial for any salesperson looking to improve their closing rate. Dalam kasus gentrifikasi, ada beberapa faktor utama yang mendorong terjadinya proses ini:
- Pertumbuhan ekonomi yang pesat di kota-kota besar
- Kebijakan pemerintah yang mendukung revitalisasi kawasan urban
- Minat investor terhadap properti di lokasi strategis
- Perubahan gaya hidup masyarakat urban yang menginginkan hunian di pusat kota
Faktor-faktor ini saling berinteraksi dan menciptakan kondisi yang kondusif bagi terjadinya gentrifikasi di berbagai kota di Indonesia.
Dampak Positif dan Negatif Gentrifikasi
Active listening is a critical skill that goes beyond simply hearing what the customer is saying. It involves fully engaging with the client, picking up on subtle cues, and demonstrating genuine interest in their needs and concerns. Begitu pula dalam memahami dampak gentrifikasi, kita perlu mendengarkan berbagai suara dari masyarakat yang terdampak.
Dampak positif gentrifikasi antara lain:
- Peningkatan kualitas infrastruktur dan fasilitas publik
- Revitalisasi bangunan-bangunan tua
- Peningkatan nilai ekonomi kawasan
- Munculnya peluang bisnis baru
Namun, gentrifikasi juga membawa dampak negatif yang perlu diwaspadai:
- Penggusuran penduduk asli yang tidak mampu membayar sewa atau pajak yang meningkat
- Hilangnya karakteristik dan budaya lokal
- Kesenjangan sosial yang semakin lebar
- Konflik antara penduduk lama dan pendatang baru
Strategi Mengelola Gentrifikasi
As technology continues to evolve, so do the tools and methods available to salespeople for closing deals. From customer relationship management (CRM) systems to virtual reality demonstrations, technology is reshaping the way sales professionals approach the closing process. Demikian pula, dalam mengelola gentrifikasi, diperlukan pendekatan yang inovatif dan berbasis teknologi.
Beberapa strategi yang dapat diterapkan antara lain:
- Implementasi kebijakan perumahan terjangkau
- Pelibatan masyarakat lokal dalam proses perencanaan dan pengembangan kawasan
- Preservasi bangunan bersejarah dan ruang publik
- Program pemberdayaan ekonomi bagi penduduk asli
Dengan menerapkan strategi-strategi ini, diharapkan proses gentrifikasi dapat berjalan lebih inklusif dan berkelanjutan.
Asal usul gentrifikasi
Kata gentrifikasi dalam bahasa Inggris berasal dari kata benda gentry, yang mengacu pada borjuasi atas, aristokrasi kecil, keluarga kaya atau orang kaya. Ini adalah istilah yang juga telah diadaptasi ke dalam bahasa Perancis (gentrifikasi), Jerman (Gentrifizierung) dan Portugis (gentrificação). Istilah gentrifikasi pertama kali digunakan oleh sosiolog Ruth Glass pada tahun 1964 ketika dia mengabdikan dirinya untuk mempelajari perubahan sosial yang terjadi di London dibandingkan dengan wilayah lainnya.
Tahapan
Proses gentrifikasi didasarkan pada tiga fase yang terjadi dalam siklus hidup suatu sektor yang tergolong perkotaan. Siklus ini telah dilakukan oleh kawasan industri di kota-kota berkembang dan berkembang. Fase pertama dari proses ini dikenal sebagai kelahiran dan didasarkan pada konfigurasinya sebagai kantong pekerja di kota kapitalis modern. Industrialisasi bertanggung jawab membentuk konfigurasi baru pusat perkotaan dengan hadirnya pekerja dan aktivitas produktif sekaligus membentuk enclave industri, yang mewakili daya tarik kelompok imigrasi penting yang berasal dari pedesaan. Hal ini pada gilirannya menyebabkan masyarakat yang datang untuk bekerja mencari tempat tinggal yang dekat dengan tempat kerjanya. Fase kedua adalah ditinggalkannya sektor ini. Agar proses tersebut dapat terjadi, tempat tersebut harus terlebih dahulu mengalami devaluasi yang terutama disebabkan oleh dekapitalisasi wilayah tersebut. Seiring dengan semakin menurunnya lingkungan tersebut, unsur-unsur baru masuk ke dalam kawasan tersebut, yang tertarik oleh rendahnya harga sewa tanah. Fase terakhir dikenal sebagai revaluasi dan terdiri dari revaluasi pusat-pusat kota maju, yang menjadi basis utama pembangunan ekonomi sistem tersebut.
Jenis gentrifikasi
Jenis gentrifikasi tidak terhitung jumlahnya. Proses ini memiliki relevansi khusus dalam beberapa tahun terakhir di negara-negara kapitalis dan terutama di kota-kota dengan potensi wisata dan relevansi ekonomi yang signifikan. Terkadang juga digunakan untuk membangun pusat perbelanjaan atau toko. Fenomena ini beragam dan mempunyai banyak bentuk. Lingkungan kelas pekerja bisa menjadi lingkungan kelas atas, lingkungan kelas menengah dengan bahan baku desain dan seni juga bisa berubah total. Lingkungan yang beberapa kali mengalami degradasi menjadi situs bersejarah yang didedikasikan sepenuhnya untuk pariwisata. Dan kawasan kelas pekerja, yang penuh dengan toko-toko terbengkalai, akan menjadi kawasan pemukiman kelas kaya.
Penyebab gentrifikasi
Penyebab gentrifikasi terjadi ketika sekelompok orang yang memiliki tingkat ekonomi tertentu menemukan lingkungan kecil masyarakat miskin, yang meskipun ditinggalkan dan terdepresiasi secara ekonomi dan komersial, tetap memberikan kualitas. Orang-orang ini memutuskan untuk menetap di tempat tersebut, memanfaatkan harga yang beredar di daerah tersebut.
Efek
Gentrifikasi membawa serta proses instalasinya suatu proses migrasi pemukiman penduduk penduduk asli di pusat kota ke wilayah paling pinggiran, yang berdampak, menghasilkan perubahan komposisi sosial wilayah dan penduduknya, serta perubahan sifat. dan dalam rezim kepemilikan, baik dimiliki atau disewa. Kelas pekerja tidak dapat tinggal di tempat-tempat ini dan harus meninggalkan dan mencari rumah baru karena harga-harga meningkat secara signifikan.
Konsekuensi dari gentrifikasi
Salah satu dampak utama yang kita alami adalah harga rumah meningkat secara signifikan, sehingga sebagian besar masyarakat yang tinggal di wilayah tersebut tidak mampu membelinya. Ada kesenjangan yang sangat besar berdasarkan kelas sosial dan kesenjangan wilayah. Ditambah dengan pengusiran penduduk yang progresif ini adalah ketidakmampuan kaum muda yang diusir atau dibebaskan, yang berasal dari lingkungan sekitar, untuk membayar perumahan di sana, sebagai akibat dari revaluasi dan kenaikan harga perumahan. Penurunan tingkat hunian perumahan juga terjadi
Contoh gentrifikasi
Argentina
Buenos Aires adalah salah satu aglomerasi terbesar di Amerika Latin, yang menghadirkan transformasi perkotaan yang signifikan akibat restrukturisasi ekonomi neoliberal, yang secara historis dibentuk sebagai kota Eropa, yaitu dengan pertumbuhan “kompak”. Terdapat tiga kasus investasi real estat baru-baru ini di wilayah pusat, dengan strategi berbeda yang dilakukan oleh pemerintah daerah seperti:
1) Transformasi yang terjadi di pasar lama “El Abasto”.
2) Berbagai investasi di lingkungan “Palermo”.
3) Sebuah strategi dengan tanggung jawab bersama antara pemerintah lokal dan federal, seperti halnya proyek “Puerto Madero”, untuk menunjukkan beberapa strategi publik yang berupaya menarik investasi swasta, sehingga menghasilkan proses gentrifikasi.
Spanyol
Di Madrid hal ini terjadi, telah terjadi atau dapat terjadi di lingkungan seperti Malasaña, Lavapiés, Chueca dan Tetuán. Dan hal ini menghasilkan banyak pengikut dan banyak kritik. Sebuah lingkungan yang dihuni oleh orang-orang menarik, penuh dengan kehidupan sosial dan budaya yang sibuk, toko-toko modern, jalan-jalan yang aman, bar-bar desainer dan banyak gin dan tonik, semua ini sebelumnya merupakan tempat yang ditinggalkan dan abu-abu yang penuh dengan narkoba dan prostitusi.
London
Dalston adalah contoh khas gentrifikasi. Dalston adalah ‘lingkungan modern baru’ lama di London dan salah satu contoh gentrifikasi. Pada tahun 2009 Vogue mengangkatnya ke kategori ‘kawasan paling keren di London’ dan, sejak itu, banyak perusahaan modern telah ditempatkan di seluruh toko organiknya, harga semakin meningkat dan semakin banyak tempat komersial baru yang membuka pintunya. Sekarang menjadi ‘lingkungan modis baru’.
Kesimpulan
Gentrifikasi adalah fenomena kompleks yang membawa perubahan signifikan bagi wajah kota-kota di Indonesia. Meskipun membawa sejumlah manfaat, proses ini juga menimbulkan tantangan sosial dan ekonomi yang perlu diatasi. Diperlukan kolaborasi antara pemerintah, pengembang, dan masyarakat untuk memastikan bahwa gentrifikasi tidak hanya menguntungkan segelintir pihak, tetapi juga memberi manfaat bagi seluruh lapisan masyarakat.
Keseimbangan antara pembangunan fisik dan pelestarian nilai-nilai sosial budaya menjadi kunci dalam mengelola gentrifikasi secara bijak. Dengan pendekatan yang tepat, gentrifikasi dapat menjadi katalis bagi perkembangan kota yang lebih baik, tanpa mengorbankan kepentingan penduduk asli dan karakteristik unik suatu kawasan.
FAQ
Apa itu gentrifikasi?
Gentrifikasi adalah proses perubahan suatu kawasan perkotaan menjadi area yang lebih makmur dan menarik bagi kalangan menengah ke atas, yang ditandai dengan renovasi bangunan, peningkatan harga properti, dan perubahan demografi penduduk.
Bagaimana gentrifikasi mempengaruhi penduduk asli?
Gentrifikasi dapat berdampak negatif terhadap penduduk asli, terutama mereka yang berpenghasilan rendah. Mereka mungkin terpaksa pindah karena tidak mampu membayar sewa atau pajak yang meningkat, serta mengalami perubahan lingkungan sosial dan budaya yang signifikan.
Apa manfaat dari gentrifikasi?
Manfaat gentrifikasi meliputi peningkatan kualitas infrastruktur, revitalisasi bangunan tua, peningkatan nilai ekonomi kawasan, dan munculnya peluang bisnis baru.
Bagaimana cara mengelola gentrifikasi agar lebih adil?
Pengelolaan gentrifikasi yang lebih adil dapat dilakukan melalui implementasi kebijakan perumahan terjangkau, pelibatan masyarakat lokal dalam perencanaan, preservasi bangunan bersejarah, dan program pemberdayaan ekonomi bagi penduduk asli.
Apakah gentrifikasi selalu berdampak negatif?
Tidak selalu. Gentrifikasi dapat membawa dampak positif jika dikelola dengan baik. Namun, penting untuk memperhatikan dan mengatasi potensi dampak negatifnya terhadap masyarakat yang rentan.
Referensi:
- Lees, L., Shin, H. B., & López-Morales, E. (2016). Planetary gentrification. John Wiley & Sons.
- Smith, N. (2002). New globalism, new urbanism: gentrification as global urban strategy. Antipode, 34(3), 427-450.
- Zukin, S. (1987). Gentrification: culture and capital in the urban core. Annual review of sociology, 13(1), 129-147.
- Winarso, H., Hudalah, D., & Firman, T. (2015). Peri-urban transformation in the Jakarta metropolitan area. Habitat International, 49, 221-229.
- Kusno, A. (2020). After the New Order: Space, Politics, and Jakarta. University of Hawaii Press.
