Bagaimana cara kerja penyitaan yang ramah?
Dalam jenis transaksi ini, peminjam menandatangani kembali kepemilikan properti kepada pemegang pinjaman, memberikan pemberi pinjaman tanggung jawab atas properti dan utangnya. Manfaat untuk jenis penyitaan ramah ini adalah solusi cepat untuk masalah penyitaan ketika waktu sangat penting.
Apa itu penyitaan ramah?
Selamatkan Rumah Anda Dengan Investor yang Ramah Strategi Foreclosure yang Ramah adalah kemitraan antara pemilik rumah dan investor. Pemilik rumah setuju untuk membayar sewa investor setelah lelang penyitaan sampai mereka (atau anggota keluarga) dapat memperoleh hipotek baru untuk membeli rumah kembali dari investor pada nilai pasar.
Apa yang disebut penyitaan sukarela?
penyitaan sukarela bisa pergi dengan nama lain, termasuk penyitaan ramah, rilis hipotek, berjalan pergi, dan default strategis. Penyitaan sukarela menjadi banyak digunakan selama Resesi Hebat. Dengan gelembung perumahan Amerika dan hipotek subprime, peminjam berjuang untuk melakukan pembayaran hipotek mereka.
Mengapa akta pengganti lebih baik dari pada penyitaan?
Akta sebagai pengganti penyitaan dapat membebaskan Anda dari tanggung jawab hipotek Anda dan memungkinkan Anda untuk menghindari penyitaan pada laporan kredit Anda. Saat Anda menyerahkan akta tersebut, pemberi pinjaman melepaskan hak gadainya atas properti tersebut. Hal ini memungkinkan pemberi pinjaman untuk menutup beberapa kerugian tanpa memaksa Anda melakukan penyitaan.
Berapa bulan Anda bisa berada di belakang hipotek?
Umumnya, pemilik rumah harus tunggakan lebih dari 120 hari sebelum penyitaan dapat dimulai. Jika Anda tertinggal dalam pembayaran hipotek, Anda mungkin bertanya-tanya seberapa cepat penyitaan akan dimulai. Umumnya, pemilik rumah harus setidaknya 120 hari menunggak sebelum pemberi pinjaman hipotek memulai penyitaan.
Mengapa bank menyita rumah?
Penyitaan terjadi ketika peminjam gagal membayar pembayaran hipotek mereka dan pemberi pinjaman atau investor hipotek harus mengambil alih dan kemudian menjual rumah. Penyitaan juga dapat terjadi ketika pemilik rumah gagal membayar pajak properti atau biaya asosiasi pemilik rumah.
Apa masa tunggu bagi seseorang yang telah mengalami penyitaan sebelum mereka dapat membeli rumah lain?
Menunggu jam Banyak pemberi pinjaman memerlukan masa tunggu minimum setelah penyitaan sebelum Anda dapat mengajukan pinjaman hipotek baru: tiga tahun untuk pinjaman FHA. tujuh tahun untuk pinjaman Fannie Mae/Freddie Mac. dua tahun untuk pinjaman Urusan Veteran.
Bisakah saya pergi begitu saja dari hipotek saya?
Tiga dari metode yang paling umum untuk meninggalkan hipotek adalah penjualan singkat, penyitaan sukarela, dan penyitaan paksa. Sebuah penjualan singkat terjadi ketika peminjam menjual properti kurang dari jumlah yang jatuh tempo pada hipotek. penyitaan paksa diprakarsai oleh pemberi pinjaman untuk non-pembayaran.
Apa yang terjadi jika Anda melewatkan dua pembayaran hipotek?
Setelah Anda melewatkan pembayaran kedua, Anda berada di default. Jika Anda melewatkan pembayaran hipotek kedua, kemungkinan besar Anda akan melihat perubahan pada pemberi layanan hipotek. Dalam 90 hari, jika Anda tidak mencapai kesepakatan dengan pemberi pinjaman hipotek Anda, dan Anda melewatkan tiga pembayaran hipotek, itu adalah situasi yang serius.
Bisakah Anda melewatkan pembayaran hipotek dan menambahkannya ke akhir?
Jika alasan Anda untuk melewatkan pembayaran hipotek bersifat sementara, Anda mungkin dapat menunda pembayaran yang terlewat hanya dengan menambahkannya ke akhir pinjaman Anda. Perusahaan hipotek membatasi jumlah jenis penangguhan yang dapat Anda lakukan selama masa pinjaman.
Dapatkah saya meminta perusahaan hipotek saya untuk melewatkan pembayaran?
Dimungkinkan untuk menunda pembayaran hipotek dan membayarnya nanti, tetapi Anda memerlukan persetujuan pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman mungkin bersedia membantu jika Anda dapat menunjukkan bahwa Anda sedang menghadapi kesulitan keuangan sementara dan menunda pembayaran akan membantu Anda menghindari penyitaan.
Bisakah perusahaan hipotek menolak pembayaran?
Perusahaan hipotek Anda dapat menolak pembayaran dari Anda jika mereka telah memulai proses penyitaan. Mereka mungkin mencoba menagih jumlah penuh tunggakan yang harus Anda bayar untuk memperbarui akun Anda. Jika Anda pergi ke pengadilan, Anda dapat memaksa pemberi pinjaman untuk menerima pembayaran dan memulai rencana pembayaran untuk mengejar ketinggalan.
Apa yang dapat saya lakukan jika saya tidak mampu membayar hipotek saya?
Beberapa opsi yang mungkin disediakan oleh penyedia layanan Anda meliputi:
- pembiayaan kembali
- Dapatkan modifikasi pinjaman.
- Buatlah rencana pembayaran kembali.
- Dapatkan kesabaran.
- Jual pendek rumah Anda.
- Berikan rumah Anda kembali ke pemberi pinjaman Anda melalui “akta pengganti penyitaan”
Berapa lama Anda bisa tinggal di rumah tanpa membayar hipotek?
Jumlah waktu antara awal penyitaan dan lelang rumah sangat bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya. Selama waktu ini, Anda biasanya dapat tinggal di rumah tanpa membayar hipotek mulai dari dua bulan hingga satu tahun.
Bagaimana jika Anda berutang lebih banyak pada rumah Anda daripada nilainya?
Ekuitas negatif terjadi ketika Anda berutang lebih banyak pada hipotek Anda daripada nilai rumah Anda. Ada beberapa faktor yang dapat menyebabkan hal ini, termasuk nilai rumah yang jatuh dan pinjaman berbunga tinggi. Ekuitas negatif dapat mempersulit penjualan rumah atau bahkan pembiayaan kembali pinjaman Anda.