Bisakah Anda mendapatkan hipotek di koperasi?
Dalam koperasi tingkat pasar, anggota diizinkan untuk menjual saham mereka dengan harga berapa pun yang akan ditanggung pasar ketika mereka memutuskan untuk menjual. Ini umumnya jenis koperasi tempat Anda bisa mendapatkan hipotek karena pemberi pinjaman tahu bahwa mereka dapat mendasarkan nilai pinjaman pada nilai bagian Anda.
Apakah bank memberikan hipotek untuk koperasi?
Mayoritas bank dan pemberi pinjaman hipotek tidak menawarkan pembiayaan untuk koperasi. Anda akan ingin berbicara dengan pemberi pinjaman yang tidak menawarkan pembiayaan untuk jenis hipotek.
Apa yang Terjadi pada Penutupan Co-op?
Orang-orang yang menghadiri penutupan harus pembeli dan penjual, pengacara mereka, mungkin agen real estat mereka (meskipun sebenarnya mereka tidak harus berada di sana). Untuk koperasi, Anda harus membayar biaya pindah, pengacara Anda, biaya pengarsipan, biaya bank, mungkin pajak balik dan mungkin penyesuaian dan penilaian pemeliharaan.
Apakah sulit menjual kandang?
Pembeli tunduk pada pengawasan keuangan yang ketat ketika mengajukan permohonan untuk membeli ke koperasi, sehingga lebih sulit untuk membeli dan menjual saham koperasi, karena penjual dapat menginvestasikan waktu dan sumber daya untuk menemukan pembeli, hanya untuk ditolak pembeli oleh pengurus koperasi.
Mengapa kandang sangat murah?
Koperasi cenderung lebih murah per kaki persegi. Mereka biasanya menawarkan pembeli lebih banyak kontrol sebagai pemegang saham individu dan seringkali memiliki biaya penutupan yang lebih rendah. Pemilik koperasi juga dapat mengurangi bagian mereka dari bunga hipotek yang dibayarkan pada hipotek yang mendasari bangunan dan bagian mereka dari pajak properti yang dibayar koperasi.
Apakah membeli koperasi adalah ide yang buruk?
Keuntungan utama membeli koperasi adalah harganya lebih terjangkau dan lebih murah untuk dibeli daripada kondominium. Untuk investor real estat yang ingin segera mendapatkan pendapatan sewa pasif, ini berarti apartemen co-op bukanlah investasi yang baik. Ini adalah salah satu alasan mengapa sebagian besar investor properti tertarik untuk membeli kondominium.
Mengapa Anda tidak boleh membeli kondominium?
Lebih Sedikit Ruang dan Fleksibilitas. Salah satu alasan lain untuk tidak membeli kondominium adalah Anda memiliki lebih sedikit ruang dan fleksibilitas dalam cara Anda menggunakan tempat Anda. Beberapa kondominium menawarkan pemilik ruang penyimpanan ekstra atau mungkin ruang bawah tanah, tetapi kemungkinan besar Anda masih memiliki lingkungan hidup yang lebih kecil dan lebih kompak daripada di rumah.
Apa kerugian memiliki koperasi?
Kontra
- Sebagian besar koperasi membutuhkan uang muka 10 hingga 20 persen.
- Aturan untuk menyewa co-op Anda seringkali sangat membatasi.
- Karena ada sejumlah pemberi pinjaman yang melakukan pinjaman koperasi, opsi pinjaman Anda dibatasi.
- Biasanya lebih sulit untuk menyewa koperasi Anda dengan batasan yang dimiliki sebagian besar koperasi.
Apakah tinggal di koperasi layak?
Keuntungan utama membeli co-op adalah bahwa mereka seringkali lebih murah untuk dibeli daripada kondominium. Koperasi biasanya lebih stabil secara finansial. Contoh penyitaan jarang terjadi. Koperasi biasanya memiliki tingkat hunian pemilik yang lebih tinggi.
Apa keuntungan tinggal di koperasi?
Keuntungan utama dari koperasi adalah keterjangkauan, karena biasanya lebih murah daripada kondominium. Beberapa orang ingin membangun ekuitas di rumah tetapi tidak tertarik untuk mengambil tanggung jawab dan biaya yang menyertai kepemilikan. Di koperasi yang lebih besar, kru yang dibayar menangani semua perbaikan, pemeliharaan, dan keamanan.
Apa artinya jika Anda tinggal di koperasi?
koperasi perumahan
Apa yang perlu saya ketahui sebelum membeli kandang?
8 Hal Yang Perlu Dipertimbangkan Saat Membeli Co-op
- #1: Cari bantuan dari broker NYC.
- #2: Jangan melebih-lebihkan kekuatan finansial Anda.
- #3: Dapatkan informasi tentang dewan koperasi.
- #4: Persiapkan wawancara dengan dewan koperasi.
- #5: Pastikan koperasi ada dalam daftar yang disetujui penyedia hipotek Anda.
- #6: Periksa apakah ada hak gadai terhadap unit.
Bisakah Anda menegosiasikan harga koperasi?
Pembelian bersama sangat rumit dan rumit—lebih dari sekadar kondominium. Koperasi sering memiliki persyaratan likuiditas pasca-penutupan atau persyaratan keuangan lainnya. Jika Anda memiliki keuangan yang luar biasa, banyak likuiditas, atau bahkan dapat membayar tunai, itu dapat menempatkan Anda dalam posisi negosiasi yang kuat.
Apakah Anda membangun ekuitas di kandang?
Karena perusahaan koperasi tidak memiliki real estat apa pun, koperasi tidak membangun ekuitas apa pun (sama seperti penyewa tidak membangun ekuitas).
Apakah koperasi merupakan investasi yang baik?
Dengan keuntungan nilai properti tahunan dua digit seperti itu, tidak mengherankan bahwa koperasi telah melakukan investasi yang sangat baik bagi mereka yang telah membelinya dan terus menjadi peluang besar bagi mereka yang ingin memasuki pasar. Untuk wawasan pasar real estat Manhattan lebih lanjut, baca Laporan Elliman.
Apakah koperasi menghargai nilainya?
Apresiasi. Koperasi harga pasar cenderung tidak naik nilainya secepat kondominium. Koperasi berpenghasilan rendah (yang memiliki harga pembelian dan batasan pendapatan yang lebih rendah) juga menghargai pada tingkat yang terbatas.
Siapa Pemilik Koperasi?
Grup Koperasi