Bagaimana cara membeli properti terlantar?
Panduan Membeli: Properti Terlantar Dijual
- Ambil Pendekatan yang Direncanakan Untuk Pencarian Properti Anda.
- Pilih Area yang Ingin Anda Beli Properti Terlantar.
- Memiliki Drive Sekitar Untuk Menemukan Properti Terlantar Dengan Potensi.
- Tetapkan Anggaran Pembelian & Renovasi Anda & Jangan Melebihi Itu.
Apa yang harus saya cari saat membeli rumah kosong?
Saat membeli properti terbengkalai, bersiaplah untuk bekerja dan uang untuk perbaikan. Terkadang pipa ledeng dan sistem kelistrikan perlu diganti. Mungkin ada kebocoran di atap atau kerusakan air di dinding. Mungkin perabotan dan peralatannya juga sudah ketinggalan zaman.
Apakah layak membeli rumah yang ditinggalkan?
Tapi properti terbengkalai yang tidak diklaim oleh pemiliknya adalah potensi pembelian berbiaya rendah yang sebenarnya bisa menarik bagi calon pembeli rumah. Namun, beberapa properti yang ditinggalkan dan tidak diklaim ternyata dalam kondisi baik, dan pemiliknya mungkin ingin membongkar properti tersebut sebelum penyitaan.
Bisakah Anda membeli rumah tanpa uang tunai?
Anda hanya bisa mendapatkan hipotek tanpa uang muka jika Anda mengambil pinjaman yang didukung pemerintah. Anda mungkin ingin mendapatkan pinjaman FHA yang didukung pemerintah atau hipotek konvensional jika ternyata Anda tidak memenuhi kualifikasi untuk pinjaman USDA atau pinjaman VA. Kedua opsi ini akan memungkinkan Anda melakukan pembayaran uang muka yang rendah.
Bagaimana cara mengklaim tanah yang tidak dimiliki?
Untuk mengklaim tanah terlantar, seseorang harus terlebih dahulu menguasai tanah tersebut. Ini berarti mendirikan pagar di sekitar tanah dan menempatinya untuk jangka waktu tertentu, ini dikenal sebagai kepemilikan yang merugikan. Jangka waktu kepemilikan yang merugikan adalah 10 tahun untuk tanah yang terdaftar dan 12 tahun untuk tanah yang tidak terdaftar.
Bisakah saya mengklaim sebidang tanah?
Untuk mengklaim kepemilikan yang merugikan dari sebidang tanah, pertama (dan mungkin tidak mengejutkan), Anda harus memiliki tanah tersebut. Kepemilikan ini harus ‘merugikan’. Dalam konteks ini, ‘merugikan’ mengacu pada judul pemilik asli.
Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk kepemilikan yang merugikan?
Sementara orang yang memiliki hanya perlu menunjukkan 10 tahun kepemilikan yang merugikan, pada membuat aplikasi untuk didaftarkan sebagai pemilik, pemilik terdaftar akan diberitahu dan diberi kesempatan untuk menentang aplikasi. Oleh karena itu, proses ini lebih menguntungkan pemilik tanah.
Bagaimana saya bisa mengetahui siapa yang memiliki tanah di sebelah rumah saya?
Anda bisa:
- bertanya kepada tetangga atau pemilik tanah yang bersebelahan apakah mereka tahu siapa pemiliknya;
- tanyakan kepada penduduk setempat apakah mereka memiliki gagasan tentang siapa yang mungkin memilikinya, karena mereka mungkin telah tinggal di daerah tersebut selama beberapa tahun dan memiliki ‘pengetahuan lokal’;
- tanyakan di pub lokal, kantor pos atau toko;
Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mendaftarkan tanah dengan Pendaftaran tanah?
Pendaftaran Tanah menyarankan bahwa waktu pemrosesan untuk memperbarui daftar (menambahkan hipotek atau mengubah kepemilikan) memakan waktu sekitar 4 sampai 6 minggu, dan membuat daftar baru (pengalihan sebagian atau sewa baru) memakan waktu sekitar 6 sampai 9 bulan.
Bisakah saya melakukan pendaftaran tanah sendiri?
Anda dapat mendaftarkan properti sendiri atau meminta pengacara atau konveyor untuk melakukannya untuk Anda.
Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk memperbarui nama di Land Registry?
Menurut situs web HM Land Registry, dibutuhkan rata-rata 12 hari untuk memperbarui registri setelah mereka menerima aplikasi Anda.
Apakah Pendaftaran Tanah membuktikan kepemilikan?
Daftar Hak Milik Ini adalah bukti resmi bukti kepemilikan dan digunakan oleh pengangkut untuk menyiapkan kontrak dan akta pemindahan ketika mentransfer tanah dari satu pemilik ke pemilik lainnya.