Masa tenggang pinjaman adalah klausul yang ada dalam kontrak yang memungkinkan salah satu pihak tidak memenuhi sebagian atau seluruh hal yang sama selama jangka waktu tertentu.
Masa tenggang suatu pinjaman sering kali mengandaikan suatu penundaan atau semacam penundaan sehubungan dengan pembayaran angsuran-angsuran tetap yang merupakan pembayaran kembali yang telah disepakati. Meskipun secara konseptual ini adalah prioritas pembentukan defisiensi, ada opsi alternatif lain yang kemungkinan dapat disepakati oleh pemberi pinjaman dan peminjam.
Biasanya periode-periode ini ditentukan pada awal masa pinjaman, dalam pemberiannya sebagai alat untuk membuatnya lebih menarik atau untuk memfasilitasi akses ke lebih banyak pemohon.
Meskipun istilah ini umumnya dikaitkan dengan kontrak hipotek antara entitas keuangan dan individu dan perusahaan, istilah ini juga sering ditemukan di banyak jenis kontrak keuangan lainnya. Beberapa di antaranya adalah kontrak sewa untuk rumah dan tempat komersial atau di pasar asuransi.
Masalah utama dengan kekurangan adalah bahwa dalam banyak kasus itu memperpanjang umur pinjaman dengan menunda tanggal jatuh tempo dan, oleh karena itu, mengikat pemegangnya untuk dikaitkan dengan entitas untuk waktu yang lebih lama. Atau, total biaya pelunasan pinjaman cenderung menjadi lebih mahal, karena cicilan setelah masa tenggang meningkat.
Default pada pinjaman rumah
Sebagian besar karena krisis pasar perumahan yang serius yang dialami dunia dalam dekade terakhir, ini dan banyak konsep serupa lainnya telah menjadi populer dan menjadi lebih relevan.
Dalam kasus yang paling umum, bahwa pinjaman hipotek untuk akuisisi real estat, ada apa yang dikenal sebagai kurangnya amortisasi. Ini mengasumsikan bahwa pemegang hipotek memiliki kemungkinan untuk mengurangi jumlah angsurannya secara signifikan dengan hanya membayar bunga yang terkait dengan jangka waktu tersebut dan tanpa melakukan amortisasi modal.
Jenis mekanisme ini berguna dalam perekonomian sehari-hari untuk berbagai tujuan, seperti stimulus ketika menjalankan proyek bisnis baru, mempromosikan akuisisi perumahan atau untuk tujuan sosial dalam kasus-kasus tertentu seperti default terus menerus.
Dalam kasus yang lebih ekstrim atau berkepanjangan, jenis kekurangan yang lebih agresif bahkan mungkin muncul, yang menyiratkan penghapusan total pembayaran selama waktu yang disepakati antara para pihak.