Apakah Anda membayar sewa pada bulan sewa Anda habis?
Biasanya, sewa jatuh tempo untuk seluruh masa sewa, dengan pembayaran yang sama, pada hari pertama setiap bulan. Menentukan tanggal jatuh tempo sewa pada hari pertama setiap bulan menciptakan zona nyaman bagi pemiliknya. Sebelum pindah Anda biasanya membayar terlebih dahulu dan keamanan dengan kadang-kadang pertama, terakhir dan keamanan.
Apa yang terjadi ketika Anda membeli rumah dengan penyewa?
“Ketika pemilik baru telah menetap, mereka kemudian mengambil uang sewa. Perjanjian antara penyewa dan pemilik baru didokumentasikan pada perjanjian sewa untuk mencerminkan hal ini.” Dari penyelesaian, pembayaran sewa penyewa akan dibayarkan kepada pemilik properti baru.
Apakah sewa secara otomatis berjalan dari bulan ke bulan?
Sewa biasanya mencakup transisi otomatis ke status bulan-ke-bulan kecuali penyewa atau pemilik memberikan pemberitahuan tidak diperpanjang. Perjanjian sewa sewa biasanya menyatakan jumlah pemberitahuan yang diperlukan untuk mengosongkan properti, biasanya 30 atau 60 hari.
Bisakah Anda membeli rumah dan langsung menyewakannya?
Anda bisa membeli hipotek perumahan sekarang, pindah dan kemudian meminta persetujuan untuk membiarkan properti itu. Pemberi pinjaman tidak harus mewajibkan, dan banyak yang akan mengharuskan Anda untuk tinggal di sana setidaknya enam bulan sebelum memberikannya, meskipun ada beberapa yang tidak memiliki aturan keras dan membuat keputusan kasus per kasus.
Apa yang terjadi jika saya tidak memberi tahu perusahaan hipotek saya bahwa saya mengizinkan properti saya?
Dengan mengabaikan memberi tahu pemberi pinjaman Anda bahwa Anda sedang menyewakan sebuah properti dan meminta ‘persetujuan untuk mengizinkan’ dapat mengakibatkan permintaan untuk pelunasan instan seluruh hipotek Anda, sesuatu yang sebagian besar pemilik rumah tidak akan mampu melakukannya.
Berapa lama Anda harus tinggal di rumah sebelum menyewa?
FHA mengharuskan peminjam untuk tinggal di rumah mereka setidaknya selama satu tahun sebelum mereka dapat menyewakannya. Namun, Anda mungkin dapat menerima penyewa lebih cepat jika Anda memiliki keadaan khusus seperti perlu pindah kerja.
Apakah saya harus memberitahu bank saya jika saya menyewa rumah saya?
Jadi ya, bank perlu tahu mana yang merupakan properti investasi dan mana yang merupakan PPoR Anda. Katakan saja kepada mereka bahwa Anda menginginkan tingkat bunga yang sama (atau lebih baik) terbawa jika pinjaman direstrukturisasi, itu adalah bunga bank untuk membuat Anda tetap membayar bunga kepada mereka dan bukan pemberi pinjaman lain.
Dapatkah saya menggunakan tempat tinggal utama saya sebagai Airbnb?
Airbnb telah sangat meningkatkan kemampuan pemilik rumah untuk menyewa satu kamar di tempat tinggal utamanya. Jika ini terdengar seperti Anda, Anda harus ingat bahwa Anda diperlakukan seperti menggunakan rumah untuk keperluan pribadi setiap hari sepanjang tahun, terlepas dari berapa hari Anda mungkin telah menyewanya.
Bagaimana IRS menentukan tempat tinggal utama?
Tetapi jika Anda tinggal di lebih dari satu rumah, IRS menentukan tempat tinggal utama Anda dengan: Di mana Anda menghabiskan waktu paling banyak. Alamat resmi Anda terdaftar untuk pengembalian pajak, dengan USPS, pada SIM Anda, dan pada kartu registrasi pemilih Anda.
Dapatkah saya dan istri saya memiliki tempat tinggal utama yang terpisah?
Dan bahkan jika Anda membagi waktu Anda secara merata antara dua tempat tinggal, Anda tidak dapat menetapkan keduanya sebagai rumah utama Anda. Ini karena kredit dan pengecualian hanya tersedia untuk rumah utama Anda. Saat Anda menjual rumah Anda, IRS mengizinkan pelapor bersama untuk mengecualikan hingga dua kali lebih banyak keuntungan modal sebagai arsip tunggal.
Apakah pengajuan menikah tapi terpisah berarti?
Pengarsipan menikah secara terpisah adalah status pajak yang digunakan oleh pasangan menikah yang memilih untuk mencatat pendapatan, pengecualian, dan pengurangan mereka pada pengembalian pajak terpisah. Meskipun beberapa pasangan mungkin mendapat manfaat dari pengarsipan secara terpisah, mereka mungkin tidak dapat memanfaatkan manfaat pajak tertentu.
Bisakah Anda menikah dan tinggal di negara bagian yang berbeda?
Banyak pembayar pajak terkejut mengetahui California bahkan mengizinkan status kependudukan terpisah untuk pasangan. Namun pada kenyataannya, tidak ada yang namanya tempat tinggal “perkawinan”. Status kependudukan selalu menjadi milik seseorang, baik sudah menikah maupun belum.
Apa pengecualian maksimum untuk pasangan hidup yang belum menikah?
Berdasarkan aturan hari ini, pasangan yang masih hidup yang belum menikah dapat mengklaim pengecualian keuntungan $ 500.000 yang lebih besar untuk penjualan tempat tinggal utama yang terjadi dalam waktu dua tahun setelah tanggal kematian pasangan, dengan asumsi semua persyaratan lain untuk pengecualian $ 500.000 dipenuhi segera sebelum pasangan meninggal.
Bagaimana jika suami saya meninggal dan rumah atas namanya?
Jika suami Anda meninggal dan nama Anda tidak tercantum dalam sertifikat rumah Anda, Anda harus dapat mempertahankan kepemilikan rumah sebagai janda yang masih hidup. Jika suami Anda tidak menyiapkan surat wasiat atau meninggalkan rumah kepada orang lain, Anda dapat mengajukan klaim kepemilikan atas rumah tersebut melalui proses wasiat.
Bisakah saya menjual rumah kami ketika suami saya meninggal?
Untuk menjual rumah setelah suami Anda meninggal, hak milik atas properti yang tercatat harus dibersihkan dari namanya, secara resmi mengalihkan minatnya pada real estat. Itu selalu membantu untuk mencari nasihat yang kompeten dari seorang pengacara real berkualitas.
Apa yang terjadi dengan dasar biaya ketika pasangan meninggal?
Ketika salah satu pasangan meninggal, pasangan yang masih hidup menerima kenaikan biaya atas aset tersebut. Dengan kata lain, aset warisan dinaikkan dua kali dalam keadaan properti komunitas: satu kali untuk pasangan yang masih hidup dan yang kedua untuk penerima manfaat akhir.
Berapa lama Anda dianggap janda?
Baca terus untuk mengetahui lebih lanjut tentang status pengarsipan janda atau duda yang memenuhi syarat. Janda yang Memenuhi Syarat (atau Duda yang Memenuhi Syarat) adalah status pengarsipan yang memungkinkan Anda untuk mempertahankan manfaat status Pengarsipan Bersama Menikah selama dua tahun setelah tahun kematian pasangan Anda.
Apa yang terjadi dengan dasar biaya ketika seseorang meninggal?
Angka dasar biaya biasanya merupakan nilai pasar wajar pada saat pemilik warisan meninggal dunia, atau pada saat aset dialihkan. Jika aset turun nilainya setelah Anda mewarisinya, Anda dapat memilih tanggal penilaian enam bulan setelah tanggal kematian.