Sekuritas yang didukung hipotek, selanjutnya MBS untuk akronimnya dalam bahasa Inggris (“Sekuritas yang didukung hipotek”), adalah struktur keuangan yang menjanjikan serangkaian pembayaran yang didukung oleh serangkaian hipotek. Dengan cara ini, akan ada aliran uang dari pembayaran yang dilakukan setiap pemilik hipotek mereka kepada pemegang sekuritas ini dalam bentuk profitabilitas dan investasi.
Hipotek ini berada di tangan administrator entitas penerbit, yang akan bertanggung jawab atas penataan (proses ini disebut sekuritisasi ) nilai dan mengelola aliran uang tersebut. Aliran ini dikenal sebagai «pass-through» dalam bahasa Inggris, dan ini adalah cara paling sederhana di mana bunga dan pokok hipotek dikirim langsung ke pemegang aset keuangan ini (setelah dikurangi komisi atau bunga oleh sebagian dari administrator dalam bentuk layanan dan untuk menjamin pembayaran kepada pemilik MBS).
Perlu dicatat bahwa ada variasi lain dari instrumen serupa yang tersedia bagi investor. Misalnya, Collateralized Mortage Obligations (CMO). Kita akan berbicara tentang struktur yang lebih kompleks di mana, tergantung pada kualitas hipotek, mereka dikelompokkan bersama dan membuat catatan (dari yang paling aman, yaitu, dengan kapasitas kebangkrutan yang rendah atau “default”, hingga yang paling tidak aman) .
Di sisi lain, ada jenis aset keuangan lain di mana pinjaman yang telah dirancang semata-mata untuk pembelian rumah disekuritisasi. Ini disebut sekuritas yang didukung hipotek perumahan (RMBS) . Oleh karena itu, mereka adalah sekuritas yang didukung oleh hipotek perumahan, mereka sudah dapat menjadi hipotek konvensional, pinjaman, atau hipotek berisiko tinggi. Operasinya sama seperti di MBS dan CMO, mereka disekuritisasi dengan cara yang sama untuk menghasilkan tahapan yang berbeda (tergantung pada kualitas hipotek) untuk memberi investor opsi untuk memilih sesuai dengan profil risiko mereka.