keseimbangan dari proyek investasi pada saat tertentu adalah jumlah yang dikapitalisasi dari arus kas bersih yang diperoleh dari proyek sampai dengan saat itu, menggunakan proyek IRR sebagai tingkat kapitalisasi .
Konsep keseimbangan akan memungkinkan kita untuk mengetahui apakah suatu investasi murni atau campuran .
Berkat keseimbangan, kita tahu bahwa dalam semua investasi murni, IRR konsisten. Maksudku, itu masuk akal secara ekonomi. Di sisi lain, dalam investasi campuran, ekspresi IRR tidak konsisten. Artinya, profitabilitas tergantung pada biaya modal perusahaan.
Interpretasi saldo proyek investasi pada waktu t (St)
St (r) <0 : Proyek berhutang kepada investor. Sejauh ini, profitabilitas yang lebih rendah dari yang diharapkan telah dihasilkan . Masih diharapkan untuk menerima uang dari investasi.
St (r)> 0 : Investor berutang pada proyek, karena sejauh ini t telah menghasilkan lebih banyak profitabilitas daripada yang diperkirakan semula.
St (r) = 0 : Pada saat itu, akun antara proyek dan investor diselesaikan. Dalam investasi sederhana itu selalu terjadi di akhir proyek.
Contoh dari keseimbangan suatu proyek investasi
Untuk memudahkan pemahaman tentang keseimbangan kita akan memberikan contoh investasi sederhana.
Jika arus kas adalah:
-1000/200/200/800
IRR proyek adalah 8%.
Saldo proyek di tahun 0 adalah -1000.
Saldo proyek pada tahun 1 adalah -876,35. Ini adalah -1000 (1 + 0,08) +200.
Saldo proyek di tahun 2 adalah -743,25. Ini adalah -876,35 (1 + 0,08) +200.
Saldo proyek di tahun 3 adalah nol.
Ini adalah -743,25 (1 + 0,08) +800.
Semua saldo proyek negatif atau nol, oleh karena itu investasinya murni.