Apakah Anda membayar sisa saldo di rumah yang diambil alih?
Biaya dan Kerugian Penyitaan Hipotek Ketika pinjaman hipotek menunggak, pemilik rumah berutang saldo hipotek pada tanggal pembayaran hipotek terakhir yang mereka lakukan. Sementara pemberi pinjaman dapat memulihkan sebagian dari kerugian mereka dengan menjual rumah yang diambil alih, kemungkinan ada saldo yang tersisa.
Siapa yang mendapatkan ekuitas dalam penyitaan?
Surplus Dana Pada lelang penyitaan, pemberi pinjaman Anda harga properti Anda untuk saldo pinjaman ditambah biaya penyitaan. Setiap tawaran di atas jumlah ini masuk ke ekuitas properti. Jika rumah Anda dijual seharga $ 150.000 dan Anda hanya berutang $ 75.000, tambahan $ 75.000 menjadi apa yang dikenal sebagai dana surplus.
Siapa yang membayar kekurangan setelah penyitaan?
- Berapa nilai rumah Anda? Terlepas dari undang-undang kekurangan negara bagian Anda, jika rumah Anda akan dijual pada penjualan penyitaan lebih dari apa yang Anda berutang, Anda tidak akan berkewajiban untuk membayar apa pun kepada pemberi pinjaman Anda setelah penyitaan. Pemberi pinjaman Anda berkewajiban untuk menerapkan harga jual rumah Anda ke hutang hipotek.
Bagaimana jika rumah saya dijual di pelelangan lebih dari hutang saya?
Jika properti dijual lebih dari utang yang diklaim oleh pemberi pinjaman dalam tindakan penyitaan, maka setiap hak gadai tambahan terhadap properti akan dipenuhi dalam urutan prioritas mereka dengan sisa dana dari penjualan.
Bagaimana cara mendapatkan kembali rumah saya setelah lelang?
Di sebagian besar negara bagian, Anda bisa mendapatkan rumah Anda kembali setelah penyitaan dalam jangka waktu tertentu. Ini disebut hak penebusan. Untuk menebus rumah Anda, Anda biasanya harus mengganti orang yang membeli rumah di penjualan penyitaan untuk harga pembelian penuh, ditambah biaya lainnya.
Apakah penyitaan pernah merupakan ide yang bagus?
Membeli rumah yang diambil alih bisa menjadi ide yang baik jika Anda memiliki bantalan keuangan untuk menyerap potensi masalah. Jika Anda tidak khawatir tentang potensi masalah atau biaya untuk memperbaikinya, maka membeli agunan yang diambil alih kemungkinan merupakan investasi yang berharga bagi Anda.
Apa yang terjadi jika bank menyita rumah Anda?
Tindakan penyitaan dapat menghapus sebagian utang pemilik properti, seperti hipotek asli, pinjaman ekuitas rumah, dan hipotek kedua. Jika hasil penyitaan tidak menutupi semua biaya hipotek kedua Anda atau pinjaman ekuitas rumah lainnya, Anda masih berkewajiban untuk membayarnya.
Berapa lama waktu yang dibutuhkan bank untuk menyita rumah?
Dibutuhkan beberapa bulan untuk pemberi pinjaman untuk menyita properti California. Jika semuanya berjalan sesuai jadwal, prosesnya biasanya memakan waktu sekitar 120 hari — sekitar empat bulan — tetapi prosesnya bisa memakan waktu hingga 200 hari atau lebih untuk selesai.
Berapa banyak hipotek yang bisa Anda lewatkan sebelum penyitaan?
empat pembayaran hipotek
Bagaimana cara menghentikan bank mengambil rumah saya?
4 cara agar rumah Anda tidak diambil alih
- Barker memberikan tips ini untuk mencegah kepemilikan kembali:
- Periksa anggaran Anda dengan hati-hati dan potong tingkat utang.
- Jual properti sebelum Anda menunggak.
- Minta bank untuk memperpanjang periode pengembalian hipotek Anda hingga 30 tahun.
- Bicaralah dengan akuntan atau penasihat keuangan Anda.
Bisakah Anda menyerahkan rumah Anda ke bank?
Jawaban atas pertanyaan ini adalah ya, Anda dapat memberikan rumah Anda kembali ke bank untuk menghindari penyitaan dalam proses yang dikenal sebagai akta pengganti penyitaan. Jika Anda menghadapi tembok dan tidak punya pilihan lain, proses ini memungkinkan Anda menandatangani akta ke bank untuk membebaskan diri dari rumah.
Bisakah saya menghentikan rumah saya untuk dilelang?
Cara termudah untuk menghentikan rumah yang disita agar tidak dilelang adalah dengan mengembalikan pinjaman hipotek. Umumnya, Anda dapat meminta pinjaman hipotek Anda dipulihkan dengan menangkap semua pembayaran hipotek yang menunggak ditambah biaya penyitaan pemberi pinjaman yang wajar.
Bagaimana saya bisa menghentikan rumah saya agar tidak diambil alih?
7 langkah kunci bagaimana Anda bisa menghentikan rumah Anda diambil alih:
- Bicaralah dengan pemberi pinjaman Anda.
- Tulis surat kepada pemberi pinjaman Anda untuk meminta persyaratan hipotek yang direvisi.
- Buatlah rencana untuk membayar sesuatu untuk tunggakan hipotek Anda.
- Carilah saran kepemilikan kembali dari ahli.
- Periksa apakah Anda memenuhi syarat untuk menerima bantuan dengan pembayaran hipotek Anda.
Bisakah saya melawan kepemilikan kembali?
Jika kepemilikan kembali itu sah, di California, Anda memiliki hak untuk menebus kontrak kendaraan dan/atau Anda mungkin memiliki hak untuk memulihkan kontrak tersebut. Jika pemberi pinjaman menolak Anda salah satu dari hak-hak ini, Anda mungkin memiliki tuntutan hukum terhadap perusahaan pembiayaan.
Apa yang terjadi jika rumah saya diambil alih?
Setelah perintah kepemilikan kembali, Anda tidak memiliki rumah, tetapi Anda mungkin masih memiliki hutang. Ini tergantung pada berapa banyak hipotek Anda yang belum dibayar. Jika jumlah hipotek jatuh tempo rendah, bank atau pemberi pinjaman akan mengembalikan uang Anda setelah membayar semua biaya dan memulihkan utangnya setelah penjualan dilakukan.
Apakah Anda kehilangan deposit Anda jika rumah Anda diambil alih?
Seperti yang telah dijelaskan, alasan utama mengapa Anda tidak akan mendapatkan uang kembali setelah rumah Anda diambil alih adalah karena pemberi pinjaman hipotek Anda akan menjual rumah Anda di bawah nilai pasar. Pemberi pinjaman tidak dalam bisnis properti, yang berarti bahwa yang mereka inginkan hanyalah mendapatkan uang mereka kembali dan secepat mungkin.
Haruskah saya meninggalkan sejumlah kecil pada hipotek saya?
Alasan terbesar untuk melunasi hipotek Anda lebih awal adalah sering kali hal itu akan membuat Anda lebih baik dalam jangka panjang. Nasihat keuangan standar adalah jika Anda memiliki hutang (seperti hipotek), hal terbaik yang harus dilakukan dengan tabungan Anda adalah melunasi hutang tersebut. Umumnya, hipotek yang lebih kecil memberi Anda kebebasan dan keamanan yang lebih besar.