Bagaimana cara menjadi agen daftar REO?
Dapatkan lisensi agen penjualan real estat yang dikeluarkan oleh departemen negara bagian atau komisi real estat, divisi layanan lisensi atau kantor lisensi profesional. Isi aplikasi, kirimkan sidik jari dan salinan kursus Anda yang sudah selesai.
Subjek apa yang Anda butuhkan untuk menjadi agen real estat?
Persyaratan untuk berkarir di Real Estate:
- Mata Pelajaran Sekolah Menengah Atas yang Direkomendasikan: Mata Pelajaran dalam Studi Bisnis, Perdagangan & Manajemen, dan dalam Layanan.
- Persyaratan lain: Magang 12 bulan, FETC Real Estate NQF Level 4, ujian PDE, Buku Catatan Magang (atau kualifikasi atau gelar yang dicontohkan)
Bagaimana Anda menemukan penyitaan sebelum mereka terdaftar?
Daftar penyitaan pra dapat ditemukan secara gratis, di bagian catatan publik di kantor pencatat daerah Anda. Cari Notice of Default, Lis Pendens, dan Notice of Sale. Pemberitahuan ini dikeluarkan untuk pemilik rumah dan dicatat secara publik selama proses penyitaan.
Mengapa penyitaan hanya uang tunai?
Membeli agunan yang diambil alih dengan uang tunai: Pembelian tunai berarti Anda tidak akan memiliki pembayaran pinjaman bulanan, dan akan menghindari biaya bunga dan biaya penutupan yang terkait dengan pembiayaan. Anda mungkin dapat menegosiasikan penutupan yang lebih cepat di rumah Anda karena Anda dapat menghilangkan waktu tambahan yang terlibat dalam memperoleh pembiayaan.
Berapa banyak yang harus saya tawarkan di rumah yang diambil alih?
Anda mungkin harus mengajukan penawaran awal pada harga yang setidaknya 20% di bawah harga pasar saat ini—mungkin bahkan lebih jika properti yang Anda tawar terletak di area dengan insiden penyitaan yang tinggi. Jika Anda dapat membayar properti dan renovasi yang diperlukan secara tunai, Anda berada dalam posisi yang patut ditiru.
Bagaimana cara membeli properti milik bank yang tidak ada di pasaran?
10 Langkah Membeli Properti REO
- Langkah 1: Jelajahi Properti REO yang Tersedia.
- Langkah 2: Temukan Pemberi Pinjaman dan Diskusikan Pembiayaan REO.
- Langkah 3: Temukan Agen Pembeli Real Estat yang Mengetahui Rumah REO.
- Langkah 4: Perbaiki Daftar Properti yang Dimiliki Pemberi Pinjaman.
- Langkah 5: Dapatkan Penilaian untuk Properti Ideal Anda.
- Langkah 6: Buat Penawaran.
Apa keuntungan membeli rumah gadai?
- Harga beli yang rendah. Salah satu keuntungan membeli properti milik bank adalah mendapatkan banyak keuntungan. Pemberi pinjaman sangat ingin membongkar properti ini dan mendapatkan kembali uang mereka, jadi Anda mungkin berhasil menegosiasikan harga pembelian properti yang diambil alih dan membayar lebih sedikit daripada yang biasanya Anda lakukan untuk rumah serupa.
Apa perbedaan antara bank yang dimiliki dan penyitaan?
Ketika pemilik rumah menyetujui akta pengganti penyitaan, properti tersebut menjadi bagian dari portofolio aset bank. Agunan yang diambil alih yang tidak dijual di pelelangan umum diambil alih dan menjadi milik bank. Properti milik bank, juga disebut REO atau milik real estat, telah menyelesaikan proses penyitaan.