Bisakah penyewa Bagian 8 membayar lebih dari voucher?
Sementara undang-undang federal melarang Anda membebankan lebih banyak uang sewa ke penyewa Bagian 8 daripada yang Anda bayarkan kepada penyewa yang tidak disubsidi, Anda dapat mengenakan biaya lebih dari statistik pasar wajar HUD. Ingatlah, bagaimanapun, bahwa HUD tidak mengizinkan keluarga Bagian 8 untuk menghabiskan lebih dari 40 persen pendapatan rumah tangga mereka untuk sewa dan utilitas.
Apa negara bagian yang memiliki perumahan bagian 8 terbaik?
Berikut adalah 10 kota terbaik untuk perumahan berpenghasilan rendah, dan persentase rumah tangga berpenghasilan rendah yang dapat disediakan oleh program HUD:
- Cambridge, Massachusetts – 35,8%
- Spartanburg, Carolina Selatan – 34,1%
- Albany, Oregon – 33,7%
- Hoboken, New Jersey – 32,1%
- Pantai Palm Barat, Florida – 31,8%
- Pensacola, Florida – 31,5%
Dengan beberapa pengecualian, pemilik rumah menerima aplikasi sewa jika gaji kotor calon pelanggan setidaknya tiga kali lipat dari sewa bulanan. Dalam dunia real estat, prinsip ini kadang-kadang disebut sebagai aturan ‘3x sewa bulanan’. Beberapa tuan tanah mungkin tidak memerlukan bukti pendapatan (ini tidak sering terjadi).
Berapa sewa paling banyak yang saya mampu?
Berapa banyak sewa terlalu banyak? Sebagian besar ahli – dan pemerintah federal – merekomendasikan agar Anda tidak menghabiskan lebih dari 30 persen dari pendapatan kotor bulanan Anda untuk sewa. Total biaya hidup Anda (sewa, utilitas, bahan makanan, dan kebutuhan pokok lainnya) harus kurang dari 50 persen dari pendapatan bersih bulanan rumah tangga Anda.
Tuan tanah biasanya mengambil nomor ini dan meminta bukti pendapatan penyewa untuk 3 kali sewa karena mereka harus memiliki bukti bahwa penyewa mampu membayar tempat itu dan tidak akan berhenti membayar sewa, yang dapat menyebabkan penggusuran.
Apakah apartemen benar-benar memanggil majikan Anda?
Tuan tanah sering menggunakan layanan penyaringan pihak ketiga yang memberikan laporan kredit dan informasi latar belakang kriminal tentang calon penyewa, tetapi ketika menyangkut pemeriksaan pekerjaan, tuan tanah mungkin langsung menghubungi majikan Anda.
Bisakah Anda menyewa properti tanpa melihatnya?
Jawaban singkatnya. Singkatnya, “tidak”, Anda tidak perlu melihat properti untuk menyewanya. Tidak ada persyaratan hukum yang mengatakan Anda harus melihat properti terlebih dahulu. Tentu saja, sebagian besar penyewa ingin melihat properti karena memberi mereka ide yang lebih baik tentang apakah mereka ingin pindah ke rumah.
Apa yang harus disertakan dalam surat pengantar sewa?
Apa yang harus Anda tulis di surat permohonan sewa? Ini cukup sederhana: Tulis beberapa paragraf pendek tentang siapa Anda, apa yang Anda lakukan untuk mencari nafkah dan mungkin alasan Anda pindah. Jika Anda melamar sebagai grup untuk properti yang ingin Anda bagikan, perkenalkan secara singkat setiap teman serumah.