Dation pembayaran adalah metode pembayaran untuk utang menetap. Ini didasarkan pada pengiriman barang untuk memenuhi pembayaran yang tertunda. Dengan cara pembayaran, debitur membagi-bagikan harta tersebut dengan kesepakatan bersama dengan kreditur , yang menerima ganti rugi tersebut sebagai pembayaran.
Di masa krisis ekonomi dan keuangan, konsep tanggal dalam pembayaran menjadi salah satu tema yang paling berulang. Mengingat kesulitan ekonomi yang dialami masyarakat, ada banyak kasus di mana keluarga dan perusahaan tidak dapat memenuhi kewajiban pembayaran mereka. Oleh karena itu, Anda harus menggunakan ini dan jenis sumber daya lainnya untuk menghindari hak gadai atau wanprestasi atas utang .
Dation pembayaran mengasumsikan bahwa para kreditur dari utang tertentu menerima pengalihan aset sebagai sarana mengimbangi utang moneter oleh debitur. Artinya, sesuatu disampaikan sebagai alat pembayaran dalam situasi di mana jumlah uang yang menandai pembayaran tertunda tidak tersedia.
Salah satu sektor di mana konsep ini paling penting dan hadir adalah real estat. Karena pemilik yang tidak dapat bertanggung jawab atas pembayaran yang ditetapkan oleh hipotek mereka, melunasi hutang mereka dengan penyerahan properti yang bersangkutan. Artinya, alih-alih menghadapi pembayaran yang tertunda dengan uang, mereka dibebaskan dari komitmen dengan bank melalui transfer lantai.
Pada gambar terlampir Anda dapat melihat prosesnya.
Seperti yang kita katakan, konsep tanggal dalam pembayaran telah memperoleh relevansi khusus pada saat krisis. Ini karena lembaga kredit belum menerima solusi jenis ini dan lebih memilih pembayaran moneter, sebagai caral untuk membayar hutang dan penyitaan. Menurut Undang-Undang Hipotek, entitas-entitas ini melakukan jenis eksekusi ini untuk selanjutnya mengupayakan penjualan properti melalui lelang publik. Dengan cara ini, Anda bisa mendapatkan uang Anda kembali.
Dengan model ini, debitur tetap harus menghadapi pembayaran utangnya. Semua ini, meskipun tidak memiliki properti Anda karena penyitaan. Oleh karena itu, hal ini dibiarkan dalam situasi kerentanan yang dengan tanggal pembayaran tidak akan terjadi.
Atau, jenis metode pembayaran ini juga bukan pilihan yang buruk bagi bank dan organisasi serupa. Yah, itu menghindari bahwa mereka harus membuang waktu dan sumber daya dalam eksekusi, serta biaya peradilan dan real estat yang terkait yang diimplikasikannya; dengan memasukkan lelang umum berikutnya. Belum lagi dalam banyak kasus, orang atau perusahaan debitur yang terkena dampak tidak akan dapat memenuhi pembayaran kewajibannya dalam jangka pendek dan menengah.
Perjanjian pembayaran