Sewa adalah hubungan antara dua pihak kontrak melalui mana pengalihan barang atau jasa terjadi untuk jangka waktu tertentu. Sebagai imbalannya, pihak yang mengambil keuntungan dari kepemilikan ini harus membuat pertimbangan finansial.
Jenis hubungan ekonomi ini mendasarkan syarat utamanya pada kontrak atau dokumen sewa. Ini menunjukkan identitas pihak-pihak yang mengintervensi, lessor dan lessee , jumlah ekonomis dari operasi dan waktu di mana sewa akan efektif. Ada juga kondisi tertentu yang disepakati untuk kasus-kasus seperti penyalahgunaan aset yang ditransfer, kerusakannya, dan bahkan kehancurannya.
Biasanya pertimbangan ekonomi yang berjalan beriringan dengan sewa biasanya dilakukan secara berkala (bulanan atau tahunan adalah yang paling umum) melalui pembayaran sewa atau sewa. Namun, biasanya dilakukan dengan pembayaran tunggal pada awal atau akhir kontrak, tergantung pada jenis kesepakatan yang dicapai oleh tuan tanah dan penyewa.
Biasanya sektor yang paling rentan untuk disewakan adalah real estat, misalnya, di pasar biasa untuk menyewakan perumahan atau tempat komersial.
Penyebab utama pemutusan sewa adalah karena berakhirnya waktu yang disepakati dalam kontrak ditandatangani, meskipun jelas ada modalitas lain yang dapat menanggapi penyalahgunaan tersebut, keputusan sepihak oleh salah satu dari dua pihak atau kematian. salah satu pihak dari mereka.
Tujuan sewa
Tujuan utama dari sewa:
- Eksploitasi komersial : Jika kegiatan komersial akan dilakukan di ruang sewa atau jika aset akan digunakan dalam pekerjaan produksi. Ini dapat berupa tanah, fasilitas, mesin industri yang disewa atau pasokan energi.
- Eksploitasi non-komersial : Dalam hal sewa terjadi dalam lingkup yang paling pribadi dan tanpa tujuan komersial atau produksi. Kasus yang paling jelas adalah pasar perumahan.
Ada jenis leasing lain tergantung pada sifat leasing. Di antara mereka, beberapa seperti sewa , leasing atau leasing keuangan patut disorot karena pentingnya mereka dalam aspek ekonomi dan bisnis .
Lihat: Perbedaan antara leasing dan renting .