Kondominium adalah hak yang dimiliki oleh beberapa pemilik properti yang sama. Dalam hukum Amerika Latin, kondominium disebut kondominium dalam rezim properti horizontal.
Angka hukum ini diatur dalam KUHPerdata dan merupakan hak yang nyata. Artinya, hak milik dibagi rata di antara beberapa orang.
Hal ini diperlukan → Sebuah properti tunggal, beberapa pemilik dan pembagian properti di antara semua pemilik. Walaupun pada prinsipnya merupakan pembagian yang sederajat, tetapi diperbolehkan tidak sama dalam undang-undang atau kesepakatan antara para pihak.
Orang-orang yang berbagi hak milik ini atas properti yang sama disebut pemilik kondominium, dan setiap saat mereka dapat meminta untuk membagi properti itu sehingga itu bukan milik bersama.
Fitur Kondominium
Karakteristik utama dari kondominium adalah:
- Properti dapat digunakan secara merata oleh semua pemilik.
- Tidak ada pemilik yang bisa menghancurkan kebaikan.
- Mereka dapat menyepakati penggunaan dan bagian-bagian di mana properti itu dibagi.
- Untuk administrasi properti, mayoritas pemilik harus setuju.
- Masing-masing pemilik akan menanggung biaya pemeliharaan properti sesuai dengan bagian kepemilikan mereka.
- Dalam kasus perselisihan antara para pihak, Anda dapat pergi ke hakim.
Kondominium dalam Hukum Amerika Latin
Seperti yang ditunjukkan sebelumnya, kondominium digunakan di Amerika Latin untuk perumahan properti horizontal. Apa artinya ini? Kita jelaskan di bawah ini.
Properti horizontal adalah tentang flat atau bangunan bangunan yang digunakan secara independen, tetapi memiliki unsur yang sama di antara mereka.
Setiap properti pribadi diberikan biaya partisipasi di properti untuk biaya dan manfaat, yaitu, pemilik dapat menikmati area umum, tetapi mereka juga harus menghadapi biaya yang diperlukan untuk memeliharanya.
Seperti dapat dilihat, rumah-rumah di bawah rezim properti horizontal memiliki kesamaan dengan hak milik beberapa orang atas properti yang sama, yang sama-sama berpartisipasi dalam biaya dan manfaat yang sama, dan yang menikmati properti bersama.