Jaminan hipotek adalah rumah atau real estat yang ditawarkan sebagai jaminan untuk pembayaran hutang. Dengan cara ini, Anda dapat mengakses kredit.
Dengan kata lain, pinjaman ekuitas rumah adalah salah satu yang memiliki properti sebagai jaminan. Jadi, dalam hal tidak membayar, pemberi pinjaman dapat mengambil kepemilikan aset untuk menjualnya dan memulihkan pembiayaan yang diberikan.
Kredit yang diperoleh dengan jaminan hipotek dapat digunakan untuk berbagai tujuan: membayar hutang, studi, perjalanan, investasi, antara lain.
Masalah penting lainnya adalah bahwa dimungkinkan untuk mengakses pinjaman dengan jaminan hipotek bahkan jika properti belum selesai dibayar penuh. Jadi, harus diingat bahwa hipotek biasanya jangka panjang, seperti sekitar dua puluh tahun.
Perlu juga ditegaskan bahwa barang yang dijadikan jaminan hipotek boleh dijual, asalkan uang yang diperoleh dari transaksi tersebut digunakan untuk membayar pinjaman.
Keuntungan dan kerugian ekuitas rumah
Di antara keuntungan dari pinjaman ekuitas rumah adalah:
- Hal ini memungkinkan akses pinjaman kepada orang-orang yang tidak memiliki tabungan cair (dalam rekening bank, misalnya) untuk jaminan, tetapi properti yang dapat berfungsi sebagai jaminan.
- Ini memberikan keamanan pembayaran pinjaman yang lebih besar, sehingga Anda dapat menegosiasikan tingkat bunga yang lebih rendah daripada jika Anda tidak memiliki jaminan itu.
- Dengan mengulangi bagian dari poin sebelumnya, kreditur akan dapat memiliki jaminan yang lebih besar bahwa ia akan mendapatkan kembali uang yang dipinjamkan.
- Seperti yang kita sebutkan sebelumnya, kredit dapat digunakan dengan cara yang berbeda, yaitu debitur memiliki ketersediaan gratis.
Namun, jenis pembiayaan ini juga mengandung kerugian atau risiko:
- Debitur bisa kehilangan rumahnya jika dia wanprestasi.
- Anda dapat meminta agar properti tersebut dibayar penuh. Dalam hal ini, jika orang tersebut satu tahun lagi untuk melunasi hipotek mereka, mereka tidak memenuhi syarat.
- Properti biasanya harus dibebaskan dari biaya, misalnya, pajak tertunda yang harus dibayarkan ke kotamadya.
Perbedaan antara ekuitas rumah dan ekuitas rumah
Dari apa yang telah dijelaskan, harus jelas bahwa jaminan hipotek berbeda dengan pinjaman hipotek. Yang pertama mengacu pada jaminan yang ditawarkan untuk mendapatkan pinjaman, terlepas dari tujuannya (bisnis, konsumen atau lainnya).
Di sisi lain, pinjaman hipotek adalah pinjaman yang diminta untuk membeli properti dan biasanya dijamin dengan aset yang sama yang diperoleh.
Dilihat dengan cara lain, pinjaman hipotek adalah jenis pembiayaan dengan jaminan hipotek di mana tujuannya adalah investasi di real estat yang sama yang digunakan sebagai cadangan.