Sebuah amortisasi tabel tabel yang menunjukkan yang pembayaran jadwal (pokok dan bunga) yang harus dihadapi ketika pemberian pinjaman .
Artinya, tabel amortisasi adalah ringkasan dari semua pembayaran yang harus dilakukan peminjam (orang yang menikmati pinjaman) selama masa pinjaman. Misalnya, tabel akan menunjukkan berapa banyak kita harus membayar bunga, pelunasan pokok dan berapa hutang yang belum dibayar di setiap periode.
Dengan cara ini, kita bisa tahu berapa yang akan kita bayar, misalnya bulan 10 atau bulan ketiga tahun 3.
Ini juga dikenal sebagai tabel amortisasi.
Komponen tabel amortisasi
Tabel amortisasi biasanya terdiri dari lima kolom:
Periode: Hal ini biasanya ditemukan di dalam pertama kolom, yaitu, setiap periode mengacu pada saat di mana pembayaran harus dibuat.
Bunga: Hal ini di dalam kedua kolom, ini menunjukkan bunga yang peminjam membayar ke pemberi pinjaman dalam setiap periode. Ini dihitung dengan mengalikan tingkat bunga yang disepakati dengan modal yang beredar (yang, seperti yang akan kita lihat, adalah kolom kelima). Bunga bisa tetap atau berubah-ubah.
Amortisasi modal: Biasanya di kolom ketiga. Amortisasi terdiri dari pembayaran kembali pinjaman, tanpa memperhitungkan bunga. Artinya, itulah yang didiskontokan setiap periode dari modal yang tertunda.
Biaya untuk membayar: Ini adalah di dalam keempat kolom. Ini adalah jumlah bunga dan amortisasi.
Pokok pinjaman tertunda amortisasi: Ini adalah di dalam kelima kolom. Untuk menghitungnya, modal beredar periode sebelumnya dan amortisasi periode berjalan dikurangi di setiap periode.
Namun, urutan kolom yang ditetapkan sebelumnya dapat berubah. Yang penting konsepnya jelas.
Di bawah ini, kita dapat melihat contoh grafik dari tabel amortisasi:
Jenis amortisasi
Pelunasan pinjaman dapat dilakukan dengan beberapa cara. Yang paling penting adalah sebagai berikut:
Melalui amortisasi modal konstan (kolom ketiga, seperti pada contoh grafik). Biaya yang harus dibayar semakin sedikit, karena bunganya semakin rendah seiring berjalannya waktu. Ini juga dikenal sebagai metode Prancis atau metode progresif (angsuran). Jika mereka menunjukkan bahwa mereka memberi kita tabel amortisasi Prancis, itu telah dilakukan dengan metode ini.
Melalui angsuran tetap atau metode amortisasi Perancis (kolom keempat) . Dalam hal ini, jumlah yang harus dibayar selalu sama, sedangkan pelunasan pinjaman lebih rendah di awal dan lebih tinggi di akhir. Ini adalah metode yang paling umum untuk membayar hipotek suku bunga tetap.
Melalui amortisasi tunggal, pada akhir pinjaman atau metode Amerika. Dalam hal ini, hanya bunga yang dibayarkan selama masa pinjaman dan, pada akhirnya, seluruh jumlah modal pinjaman dibayarkan. Misalnya, digunakan untuk pengembalian bunga dan pokok obligasi .
Implikasi dari tabel amortisasi
Jadwal amortisasi dapat memiliki implikasi yang berbeda, tergantung pada tingkat bunga Anda:
Jika tingkat bunga tetap : Tabel amortisasi adalah nyata dan final sejak saat pertama. Dengan kata lain, jadwal pembayaran yang ditetapkan dalam pemberian pinjaman adalah yang akan diterapkan.
Jika tingkat bunga variabel: Tabel amortisasi adalah simulasi. Artinya, ini adalah perkiraan pembayaran, tetapi ini bukan tabel pembayaran akhir, karena suku bunga akan berubah seiring waktu.
lembaga keuangan wajib memberikan informasi ini kepada klien. Dalam kasus pinjaman dengan tingkat bunga tetap, cukup meminta meja di awal pinjaman sudah cukup, karena tidak berubah. Namun, jika tingkat bunganya berubah-ubah, jadwal pembayarannya akan bervariasi, jadi sebaiknya minta secara berkala.
Kegunaan lain dari konsep ‘tabel amortisasi’
Tabel amortisasi biasanya mengacu pada pembayaran atau “amortisasi” pinjaman, seperti yang telah kita definisikan di atas.
Namun, konsep ini dapat digunakan untuk semua jenis amortisasi. Secara khusus, perusahaan sering menggunakannya untuk menetapkan penyusutan aset tetap mereka dan menentukan masa manfaat unsur-unsur ini.
Lihat metode penyusutan akuntansi