Delinquent Tenant File (FIM) adalah database dari para profesional real estate , pemilik swasta real estate dan penilaian dari Kekuasaan Kehakiman di Spanyol. Semua informasi ini tersedia untuk agen yang terlibat dalam bisnis real estat sehingga mereka dapat mengetahui apakah klien potensial mereka memiliki hutang yang telah jatuh tempo.
FIM kemudian menjadi alat yang dapat digunakan oleh pemilik properti atau pengusaha di sektor real estat untuk mewaspadai penyewa yang gagal memenuhi kewajiban keuangannya.
Perlu dicatat bahwa FIM dikelola oleh perusahaan swasta dan menawarkan berbagai layanan, baik untuk memantau sewa maupun peringkat risiko penyewa.
Perlu juga ditekankan bahwa jenis alat ini penting karena di Spanyol seorang pemilik membutuhkan lebih dari 246 hari untuk memulihkan rumahnya jika penyewa tidak membayar.
Informasi penting lainnya adalah bahwa FIM memiliki Delegasi Perlindungan Data yang terdaftar di Badan Perlindungan Data Spanyol.
FIM kemudian menjadi satu lagi alat untuk mengurangi risiko dalam bisnis real estat. Namun, kita harus memperingatkan bahwa mungkin ada operasi yang tidak disertakan dalam database Anda.
layanan FIM
Layanan FIM adalah sebagai berikut:
- Kontrol FIM: Menawarkan pemantauan sewa bulanan gratis, dengan pemberitahuan bulanan tentang pengumpulan sewa. Jika penyewa default, FIM akan memandu pemilik dalam proses pemulihan utang dan akan menyediakan alat penagihan. Pendaftaran untuk layanan ini adalah melalui Internet.
- Skor FIM: Memungkinkan pengguna untuk mengetahui apakah individu tersebut memiliki non-pembayaran dalam riwayat mereka. Demikian pula, membuat klasifikasi menurut tingkat risiko calon penghuni rumah, berdasarkan perilaku masa lalu mereka. Selain itu, skor juga diberikan untuk operasi yang dilakukan, misalnya, perjanjian sewa yang ditandatangani. Untuk mengakses layanan ini, diperlukan pertimbangan.
- Pendaftaran tunggakan: Ini adalah pendaftaran penyewa sebagai tunggakan dalam database FIM. Orang yang bersalah diberitahu tentang penyertaan mereka dalam file. Layanan ini gratis.
- Sertifikat FIM: Ini adalah laporan yang menyatakan penyewa sebagai pelarut. Ini berlaku selama tiga bulan sejak diterbitkan. Memerlukan pembayaran dari pemohon.